Você pode ser penalizado por violar o contrato de aluguel se sua casa for roubada?

Seu senhorio pode trabalhar com você após um assalto. p Você pode ter dificuldade em morar em seu aluguel após um roubo. Muitas pessoas se sentem desconfortáveis ​​sozinhas ou têm problemas para dormir após uma invasão em casa. Se você decidir que precisa se mudar, você pode cancelar seu contrato a qualquer momento por qualquer motivo, incluindo roubo, mas algumas leis estaduais de locadores e inquilinos não permitem que você faça isso sem penalidade. Você precisará ler o contrato de aluguel e trabalhar com o proprietário para se mudar mais cedo.

Legalidades

p As leis do locador e do inquilino sobre a violação de um contrato variam de acordo com o estado. Muitos estados não permitem que você cancele um contrato de locação sem consequências, mesmo para um roubo. Alguns estados permitem que você cancele um contrato de locação se o roubo estiver relacionado a outro crime. Por exemplo, A lei da Califórnia permite inquilinos vítimas de perseguição, agressão sexual ou violência doméstica para encerrar o contrato mais cedo. Contudo, o inquilino deve pagar o aluguel de um mês antes de sair, de acordo com o Departamento de Assuntos do Consumidor da Califórnia.

Lendo seu contrato

p Seu contrato de aluguel inclui uma cláusula sobre o término antecipado do contrato. Alguns proprietários podem permitir que você rescinda o contrato se você encontrar alguém para sublocar o seu aluguel, ou pagar uma taxa de rescisão antecipada. Leia o contrato de arrendamento com atenção antes de realizar qualquer ação. Siga todas as instruções escritas no contrato de locação e mantenha uma cópia de qualquer correspondência entre você e seu locador. O proprietário pode tentar processá-lo depois que você se mudar, e você precisará de uma prova de que cumpriu o contrato de arrendamento.

Fale com o seu senhorio

p Seu senhorio ainda pode trabalhar com você, independentemente das leis de senhorio e inquilino ou do seu contrato de arrendamento. Proprietários privados muitas vezes têm liberdade de ação com seus inquilinos, e o seu senhorio pode abrir uma exceção no seu caso. Discuta o seu problema com o seu senhorio e pergunte se ele pode fazer um acordo com você, como uma redução da taxa de rescisão antecipada. Obtenha qualquer acordo por escrito antes de pagar taxas ou sair da propriedade.

outras considerações

p Se você não pode cancelar seu contrato, ou decidir que deseja permanecer em seu aluguel, você pode pedir ajuda ao seu senhorio para tornar o local mais confortável. Por exemplo, o locador deve mudar as fechaduras de sua propriedade após um assalto. Você também pode pedir permissão por escrito para instalar um sistema de alarme ou fechaduras em portas externas. Certifique-se de obter permissão por escrito antes de prosseguir com qualquer alteração.