Leis de controle de aluguel em Hawthorne,

Califórnia Nem todos os aluguéis no Condado de Los Angeles estão sob o controle de aluguéis de LA. p Controle de aluguel, ou estabilização de aluguel, como costuma ser chamada, é uma questão polêmica em cidades que o têm e ainda mais polêmica em cidades que não o têm. Los Angeles instituiu uma política de estabilização de aluguel em 1978, no entanto, nem todos os residentes da área metropolitana de Los Angeles se beneficiam. Dentro do que a maioria das pessoas pensa como Los Angeles, existem vários grupos independentes, cidades incorporadas com suas próprias leis e governos. Hawthorne é uma dessas cidades.

Fundamentos

p A estabilização dos aluguéis começou após a Segunda Guerra Mundial como um controle de preços destinado a combater a distorção de preços pelos proprietários em uma época de escassez de moradias. As políticas promulgadas em grande parte continuaram, mesmo quando a oferta e a demanda habitacionais se igualaram. Os oponentes dizem que um mercado habitacional saudável regula de forma mais eficaz os custos da habitação, mas os proponentes argumentam que o controle de aluguéis evita picos e mantém as populações estáveis. Picos repentinos nos aluguéis podem forçar a mudança de populações vulneráveis ​​ou de certos trabalhadores essenciais para uma área específica. O controle do aluguel evita amplamente esses picos.

Cidade de los angeles

p A Grande Los Angeles inclui dezenas de cidades não incorporadas à cidade de LA. A maioria deles depende das forças do mercado para estabilizar os aluguéis. Áreas muito procuradas em cidades como Beverly Hills, Santa Monica e West Hollywood implementaram o controle de aluguel devido à alta demanda e à oferta muito limitada. Hawthorne não tem esse problema de demanda, e não instituiu política de controle de aluguéis a partir de 2011.

Cidade de Hawthorne

p Hawthorne se tornou uma cidade em 1922. Sua população em 2011 era de pouco mais de 90, 000, aproximadamente igual à população de Santa Monica. Ele está localizado no sudoeste de Los Angeles. É ao sul de Inglewood, onde o Los Angeles Lakers costumava jogar, e algumas milhas a oeste da área conhecida como South Central.

Lei estadual

p Existem leis do estado da Califórnia que protegem os locatários, e todas as cidades, incluindo Hawthorne, deve obedecer àqueles. Por exemplo, os proprietários em Hawthorne não podem pedir um depósito caução igual a mais do que o dobro do valor do aluguel mensal. Eles também devem devolver os depósitos de segurança com uma lista detalhada de deduções no prazo de 21 dias após o inquilino desocupar a propriedade. Um proprietário de Hawthorne pode cobrar qualquer valor de aluguel que desejar e aumentá-lo com a freqüência que desejar. O estado apenas exige que ela dê um aviso prévio de 30 dias para aumentos que totalizem 10 por cento ou menos. É necessário um aviso de 60 dias para aumentos de aluguel que excedam 10% em um ano civil.