Como obter um despejo de um relatório de crédito

Você pode obter um despejo de um relatório de crédito. p Os despejos nem sempre aparecem nos relatórios de crédito. A agência de crédito Experian diz que não informa despejos, exceto quando envolvem certos elementos, como disputas de dinheiro. Ter um despejo em seu relatório pode prejudicá-lo, pois outros proprietários verão isso como um sinal de alerta de que você é um péssimo inquilino. Sua capacidade de apagar o despejo de seu relatório depende em parte de há quanto tempo ele foi e se o relatório é preciso.

Quando é relatado

p O aluguel não pago é um dos principais motivos pelos quais um despejo pode aparecer em seu relatório. Se, por exemplo, o senhorio despeja você por aluguel não pago e, em seguida, define uma agência de cobrança para você, os relatórios da agência incluirão a dívida de despejo. O mesmo é verdade se o proprietário o processar pela dívida e obter uma sentença judicial contra você. Se o seu senhorio processou você por quebrar o seu contrato, esse é outro despejo que provavelmente irá no relatório.

Removendo despejos de relatórios

p Você não tem o direito legal de remover um item preciso de seu arquivo de crédito. A maioria dos fatos negativos, como o julgamento de um senhorio contra você, são removidos após sete anos, no entanto. Se o julgamento ou a conta da agência de cobrança ainda estiver no relatório após sete anos, pergunte ao bureau de crédito, por escrito, para removê-lo.

p Se a referência ao despejo for verdadeira e recente, você precisará fazer acordos com o proprietário para pagar o saldo, ou chegar a algum tipo de acordo de liquidação. Depois que isso for feito, você pode fazer uma petição a um juiz para que qualquer despejo de aluguel que apareça em um registro civil seja eliminado. Certifique-se de enviar uma carta autenticada do seu senhorio, informando que a dívida foi saldada.

Erros desafiadores em relatórios

p Você estará em melhor forma se a referência ao despejo for um erro. Por exemplo, se o proprietário informou incorretamente que ele o despejou por aluguel não pago, você tem o direito de corrigir isso.

p A Federal Trade Commission diz que você deve entrar em contato com o bureau de crédito por escrito. Identifique o item ao qual você se opõe, explique por que está incorreto e anexe cópias de qualquer documentação que comprove seu caso. A agência deve responder em 30 dias. Entre em contato também com o locador - ou quem forneceu as informações incorretas - por escrito com as mesmas evidências e solicite uma correção.

Obtendo uma Resolução Adequada

p Se a agência investiga e não concorda com você, diga ao bureau para incluir um registro da disputa em seu relatório. Depois de pedir uma correção ao proprietário, ele também deve reconhecer a disputa se fornecer informações sobre você às agências de crédito novamente. Se a agência não remover dados de despejo claramente incorretos, você pode levar a agência a tribunal. Se você ganhar, você pode cobrar custas judiciais, honorários advocatícios e danos por danos morais.

p Se você tiver problemas para navegar no sistema jurídico por conta própria, você pode entrar em contato e contratar um advogado de remoção de despejo. Lembre-se de que os serviços de remoção de despejo só o beneficiam se houver um erro no relatório, ou você pagou todas as dívidas na íntegra.