19+ Estatísticas imobiliárias que todo comprador e corretor de imóveis deve conhecer em 2022

Comprar uma casa é um dos marcos mais emocionantes da vida. Mas pode ser difícil encontrar The One , garantir o financiamento, lidar com as complexidades da papelada e se mudar.

As estatísticas do setor imobiliário podem fornecer uma visão das tendências de habitação em constante mudança e ajudá-lo a procurar ou vender uma casa, listar ou pesquisar uma propriedade de aluguel ou representar clientes neste mercado.

Por isso, compilamos uma lista de algumas das estatísticas imobiliárias mais notáveis ​​dos EUA.

Fatos e estatísticas fascinantes sobre imóveis:

• 51% dos compradores encontraram suas casas na internet.
• Seis milhões de casas existentes foram vendidos em 2021.
• Os millennials representam 37% de todos os compradores de imóveis s.
• O preço médio das casas aumentou quase 5% em 2021.
• As vendas de casas existentes cairão 1,7% em 2022.
• O custo do aluguel aumentou quase 18% .

Qual ​​é a porcentagem de compradores que procuram imóveis on-line?

Anos atrás, você encontrou uma nova casa olhando as listagens no jornal, procurando placas de 'Vende-se' na rua e entrando no escritório do agente imobiliário local. Como a maioria das coisas na vida, comprar uma casa passou a ser online.

Hoje, existem centenas de sites de listagem de propriedades, como o Roofstock. Você pode até ver ofertas de casas em sites como o eBay! E há agentes imobiliários totalmente online, sem escritórios físicos. Mas o quanto a internet mudou a forma como compramos casas?

1. 97% dos compradores de imóveis usam a Internet para pesquisar imóveis.

Os sites de listagem de imóveis claramente fizeram uma grande diferença na maneira como compramos casas. A porcentagem de compradores que procuram casas on-line está aumentando a cada ano. Em 2021, isso chegou a 97%! Mesmo as gerações mais velhas adotam essa abordagem moderna, com 87% das pessoas entre 75 e 95 anos procurando casas online.

Naturalmente, para mais de 9 em cada 10 compradores, as fotos eram o recurso mais importante do site, seguidas por informações detalhadas sobre os imóveis à venda.

2. Mais da metade dos compradores encontrou sua casa na Internet em 2021.

As estatísticas de compradores de casas de 2021 mostram que navegar na internet não foi apenas o primeiro passo no processo de busca de casas. De fato, 51% dos compradores compraram uma casa que viram online. Enquanto isso, apenas 28% usaram um agente imobiliário para encontrar sua nova casa.

3. 88% de todos os compradores compraram sua casa por meio de um agente.

Não, não há contradição neste fato. Veja, as estatísticas dos corretores de imóveis mostram que enquanto a maioria dos compradores confia em navegar na internet para encontrar sua casa, quando se trata de fechar um negócio, eles recorrem a um profissional.

Cerca de metade de todos os compradores que usaram a ajuda de um corretor de imóveis em 2021 entraram em contato com um agente para encontrar a casa certa para eles. O restante buscou ajuda para negociar os termos do negócio e o preço de compra. E as faixas etárias mais velhas e mais jovens (22 a 30 e 66 a 95) eram mais propensas a querer que seu agente ajudasse com a papelada.

4. Em média, os compradores passam oito semanas procurando uma casa.

Um dos fatos imobiliários interessantes para os compradores é que eles passam oito semanas procurando casas e olham para uma média de nove casas. A tendência mostra que o tempo de navegação no mercado está diminuindo.

A facilidade de poder ver centenas de listagens de imóveis on-line pode estar diminuindo o tempo necessário para encontrar um lugar para morar?

Quantas casas são vendidas nos EUA a cada ano?

O mercado imobiliário atual está em um lugar interessante. Muitos compradores de primeira viagem estão lutando para encontrar dinheiro para comprar. A crise econômica induzida pela pandemia só piorou a crise de acessibilidade das casas, mesmo com taxas de juros de hipotecas recorde. O mercado imobiliário também se tornou global, com muitos jovens agora optando por trabalhar remotamente e passar algum tempo morando no exterior. Mas isso mudou o número de casas vendidas? As estatísticas imobiliárias de 2021 têm algo interessante para nos dizer.

5. 6 milhões de casas existentes foram vendidas em 2021.

As casas existentes representam a maior proporção das vendas. Isso significa que as casas já construídas ainda dominam o mercado.

No entanto…

6. As casas recém-construídas representaram 25-30% de todas as vendas de casas em 2021.

Estatísticas recentes de compra de casas mostram que a parcela de novas casas de construção vendidas nos EUA em 2021 foi significativamente maior do que nos anos anteriores. Segundo especialistas, essa tendência pode ser explicada pelo fato de menos pessoas terem colocado suas casas à venda durante a pandemia de COVID-19. A incerteza econômica que acompanha a crise da saúde também se junta ao aumento geral da construção de moradias nos meses após os primeiros bloqueios. Felizmente, isso poderia evitar qualquer potencial escassez de habitação.

7. As residências unifamiliares foram as mais ao sul, respondendo por 81% de todas as compras.

Casas unifamiliares isoladas reinaram nas preferências dos compradores entre todas as gerações.

As estatísticas da propriedade mostram ainda que a casa típica adquirida recentemente tinha 1.900 pés quadrados, tinha três quartos e dois banheiros e foi construída em 1993. O tamanho das casas para compradores de 41 a 55 anos era normalmente maior em 2.100 pés quadrados, enquanto compradores de 66 a 55 anos 74 geralmente compraram as casas mais novas, com a casa mediana sendo construída em 2000.

Esses fatos imobiliários podem ser úteis para vendedores e corretores de imóveis que abordam potenciais compradores.

8. Em 2021, o preço médio das casas nos EUA foi de US$ 408.800.

Após estabilizar entre 2017 e 2019, os preços dos imóveis nos EUA aumentaram em 2020 e 2021. O preço médio de venda de uma casa nova em 2020 foi de US$ 389.400 e, em 2021, subiu 4,7%, para US$ 408.800.

Antes que você pense que não há como pagar isso, observe que os preços médios das casas giravam em torno de US $ 272.500.

Comparando-o com a média, o valor mediano é uma interpretação muito mais realista do mercado imobiliário imobiliário. O problema com o preço médio de venda é que, se uma ou mais propriedades foram vendidas a um preço extraordinariamente alto ou baixo, a média é distorcida para cima ou para baixo como resultado. O preço médio de venda, por outro lado, representa o ponto médio nos dados. Portanto, é mais próximo do que você provavelmente pagaria por sua nova casa.

E no que diz respeito à acessibilidade…

9. Os americanos precisam de uma renda média de US$ 144.192 para comprar uma casa.

Isso é muito mais do que a renda familiar média de $ 69.178!

Depois que a pandemia fez com que os preços das moradias disparassem, as casas agora custam 5,4 vezes mais, em média, do que a renda bruta de um comprador típico. Mas esta diminuição da acessibilidade da habitação

tendência começou muito antes do acidente vascular cerebral COVID-19. Depois de contabilizar a inflação, os preços das casas aumentaram 118% desde 1965, enquanto a renda aumentou apenas 15%.

Os millennials estão comprando casas?

Os millennials são uma geração de inquilinos. Eles alugam suas casas, transmitem sua música e TV e até alugam suas roupas às vezes, com empresas surgindo para emprestar acessórios e roupas de grife. Mas algum deles está realmente comprando casas? Essas estatísticas de compra de casas milenares podem surpreendê-lo.

10. Os millenials representam 37% dos compradores de imóveis.

(Fonte:NAR)

Afinal, os millennials estão comprando casas! Muitos deles estão optando por investir em imóveis em vez de afundar dinheiro em aluguel.

Os millennials mais velhos, nascidos entre 1981 e 1988, representaram 23% dos compradores de imóveis em 2021. Quase metade deles (48%) comprou sua primeira casa.

Com uma participação de 14%, seguiram-se os millennials mais jovens (nascidos entre 1989 e 1997). A grande maioria deles (82%) eram compradores de casa pela primeira vez, mostram as estatísticas.

Com 5%, o menor segmento de compradores de casas foi a geração silenciosa, com idades entre 75 e 95 anos.

11. 2022 será um ano de pico para a compra de casas milenar.

De acordo com dados do Federal Reserve, a geração X detinha 41,5% das hipotecas residenciais no terceiro trimestre de 2021, seguida por baby boomers e millennials, ambos com 27,1%.

Mas os especialistas preveem uma mudança na demografia dos compradores de imóveis, com mais de 45 milhões de millennials atingindo as idades entre 26 e 35 anos para comprar sua primeira casa em 2022. Esse excesso de compradores millennials provavelmente manterá a demanda e os preços altos.

O mercado imobiliário cairá em 2022?

O último crash do mercado imobiliário foi em 2012. Alguns especialistas agora estão prevendo outro ano difícil para o setor. Mas qual é a previsão imobiliária para 2022?

12. As vendas de casas existentes cairão 1,7% a partir de 2021.

Embora o mercado imobiliário de 2021 tenha um desempenho melhor do que em 15 anos, com uma estimativa de 6 milhões de vendas de casas existentes, esse número deve cair para 5,9 milhões em 2022. Especialistas também preveem que a habitação comece a subir para 1,67 milhão à medida que a pandemia os atrasos na cadeia de suprimentos são facilitados.

13. Os preços das casas vão aumentar cerca de 5% a nível nacional.

Especialistas preveem que os preços médios das casas aumentarão pouco menos de 5%, enquanto a inflação aumentará 4%, ambos representando ganhos mais lentos do que os vistos em 2021.

O mercado é melhor para locatários?

Claro, o setor imobiliário não é apenas sobre compradores e vendedores. Muitos americanos moram em imóveis alugados e os dados de moradia podem ser bem diferentes do mercado de compradores. Como estão as coisas para proprietários e inquilinos?

14. O custo do aluguel subiu 17,8% em 2021.

Nos EUA, o aluguel tornou-se mais caro, o que é uma má notícia para as pessoas que desejam adiar a compra de uma casa. À medida que os aumentos dos preços das casas estão a abrandar, o aluguer está a aumentar.

Isso é ótimo se você tiver uma segunda propriedade que deseja alugar ou se planeja investir em imóveis. O US Census Bureau informa que os investidores imobiliários individuais possuem mais de 74% das propriedades de aluguel.

15. Em 2021, o aluguel médio em São Francisco foi de US$ 2.850.

Esse é o aluguel mensal de uma propriedade de um quarto e representa um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Isso faz de São Francisco o lugar mais caro nos EUA para alugar uma casa nos EUA.

16. Nova York teve o maior crescimento de preços de aluguel de quase 33% em 2021.

Estatísticas imobiliárias por estado mostram que Nova York liderou o país em termos de crescimento dos preços dos aluguéis. Na cidade de Nova York, o preço médio de um apartamento aumentou de US$ 1.573 em 2020 para US$ 2.089 em 2021 – um salto maciço de 32,8%.

Boas notícias para os proprietários!

Tampa, Flórida e Phoenix, Arizona também tiveram uma demanda significativa de aluguel e aumento de preços, registrando um crescimento de 33,6% e 29%, respectivamente.

17. Apenas 8% dos proprietários se arrependem de comprar uma casa em vez de alugá-la.

Comprar uma casa e se tornar um proprietário pode ser um verdadeiro choque cultural. Pagar uma hipoteca geralmente funciona a um preço semelhante ao aluguel, mas possuir tem mais custos. Se algo quebrar, você tem que pagar para consertá-lo e não pode simplesmente ligar para o proprietário.

Apesar dos desafios dos proprietários, parece que a maioria dos compradores não se arrepende de decidir dar o salto do aluguel.

É um bom momento para ser um corretor de imóveis?

Um corretor de imóveis é um agente imobiliário licenciado para vender propriedades em seu estado. As estatísticas dos corretores de imóveis nos mostram que comprar e vender propriedades pode ser muito lucrativo, mas, como todos os setores, traz alguns desafios.

18. 21% dos corretores de imóveis ganham entre US$ 50.000 e US$ 99.999 por ano.

Esta é a segunda faixa de renda mais popular para corretores de imóveis. Aqueles que ganham menos de US$ 10.000 por ano representam quase um quarto de todos os profissionais. Ainda assim, vale ressaltar que 59% deles são novos no setor, sendo corretores de imóveis há menos de dois anos.

Leva tempo e esforço para construir um nome na indústria. Os melhores corretores de imóveis são naturalmente aqueles que seguem as tendências do mercado imobiliário e se comunicam bem com potenciais compradores e vendedores.

19. O corretor de imóveis médio gasta US$ 1.200 por ano em transporte.

Ser um corretor de imóveis pode significar muito dirigir por aí. Esteja você percorrendo o bairro em busca de vendas em potencial, visitando propriedades que espera vender ou saindo para mostrar compradores em potencial, os corretores de imóveis passam muito tempo no carro. Todas essas viagens logo se somam e, para a maioria dos agentes imobiliários, é a maior despesa do negócio.

20. Em 2021, os agentes ganharam 19% de seus negócios com indicações.

Cerca de 15% dos agentes conseguiram obter negócios de clientes recorrentes, mas a maioria das pessoas não quer se mudar com muita frequência. Se você vendeu com sucesso a casa de alguém, é improvável que eles precisem de seus serviços novamente por um tempo.

No entanto, as referências são muito importantes para os corretores de imóveis. Felizmente, os proprietários que você ajudou estarão dizendo a todos os amigos que você conseguiu um preço incrível pela casa deles, para que seus amigos também queiram usar seus serviços.

Encerramento

As estatísticas imobiliárias listadas acima mostram que o mercado imobiliário estava em alta em 2021.

As vendas de casas se recuperaram da pandemia de 2020, mas houve uma forte concorrência de compradores em meio à escassez de casas existentes para venda. Como resultado, a demanda por aluguéis aumentou e os aluguéis subiram em todo o país. Esta foi uma boa notícia para ambos os proprietários e investidores.

O mercado imobiliário comercial também vem ganhando ritmo. Os investidores que apostarem em fundos de investimento imobiliário (REITs) no início de 2021 terão grandes retornos. Se você quiser se juntar a eles, plataformas de crowdfunding imobiliário como RealtyMogul são uma opção, oferecendo uma abordagem de investimento imobiliário mais prática.

Em conclusão, seja um comprador, vendedor, investidor ou corretor de imóveis, os fatos imobiliários de 2021 são fascinantes. Estaremos de olho no mercado para atualizá-lo sobre as últimas tendências. Vejo você por aí em SpendMeNot.com!