Como acompanhar as últimas notícias e atualizações sobre o setor de investimento imobiliário

Os líderes imobiliários na Europa são implacáveis ​​como sempre, com a firme convicção de que o mercado imobiliário continua sendo uma das melhores opções de investimento. Com Brexit ainda em suas mentes, os investidores estão preocupados com a ameaça de recessão global agravada pela crescente desconfiança que leva a tensões comerciais entre os EUA e a China.

Plataformas como Investível acreditam que a graça salvadora é a decisão dos bancos centrais de manter as taxas de juros atuais ou cortá-las ainda mais. Os participantes do mercado ainda estão desconfiados sobre onde estacionam seus fundos e preferem cidades que oferecem liquidez e conectividade como apostas mais seguras.

Além da escassez temporária de mão de obra devido à pandemia COVID, o aumento nos salários e custos de material é uma preocupação adicional. A grande preocupação do setor hoje é o aumento dos custos de construção.

Localizando Ativos de Qualidade

Apesar da lentidão causada pelo susto do COVID, O foco dos investidores internacionais ainda é a localização de ativos de qualidade na Europa. Embora a disponibilidade de propriedades seja melhor devido às vendas lentas, o preço ainda é uma preocupação significativa. A qualidade dos ativos é outra preocupação significativa que determina onde os investidores estão dispostos a estacionar seus fundos.

A grande questão é se a disponibilidade deve diminuir ou se o aumento da demanda pode ser previsto para o início de 2021 até o final do ano. A boa notícia é que o cenário financeiro continua positivo, e as vendas devem aumentar mais cedo ou mais tarde.

Portfólio Diverso

A regra geral em ações e ações parece ser aplicável aqui. Os profissionais do setor imobiliário estão procurando investir em nichos alternativos, como residências para idosos e residências estudantis, para espalhar os riscos. Embora este seja um vasto mercado, os profissionais e investidores imobiliários aceitam um crescimento modesto para retomar e continuar.

O truque está em planejar os próximos dez anos, em vez de buscar ganhos e lucros de curto prazo. Portanto, é vital ter informações sobre o crescimento populacional e seu envelhecimento, atual escassez de moradias, e oferta excessiva de propriedades em nichos e locais selecionados.

O lema de hoje é uma mistura perfeita de trabalho e lazer que cria a necessidade de recriar áreas comuns e espaços de lobby. Espaços de co-working que passaram por uma fase ruim estão se recuperando lentamente e prometem. Espaços de trabalho flexíveis e acomodações de escritório em parceria ainda estão na moda e são procurados.

Taxas de juros mais baixas

Como mencionado anteriormente, a decisão dos bancos centrais de manter as taxas de juros estáticas ou mais baixas é um gesto bem-vindo. Este anúncio ainda não teve impacto no setor imobiliário, que permanece cauteloso. Notícias de investimento de profissionais imobiliários da Europa e da Investable indicam que as taxas de juros baixas podem não impactar diretamente o negócio imobiliário. Com as taxas de juros permanecendo inalteradas, os preços dos aluguéis e a inflação devem continuar subindo.

Onde e como investir?

Com o mercado imobiliário europeu ainda em fase de transformação, as grandes questões são onde investir e quanto? O principal alvo de investimento da Europa é o Reino Unido, que está testemunhando uma queda no mercado imobiliário. De acordo com o relatório de Frank Knight, os preços dos imóveis estão instáveis ​​devido à ameaça de um aumento repentino de novos casos de pandemia COVID. Os bloqueios localizados também não estão ajudando.

A pandemia obrigou as residências a recorrerem a escritórios, e o futuro do local de trabalho é um grande ponto de interrogação. A responsabilidade recai sobre as empresas para repensar sua estratégia em seu local de negócios, uma vez que os locais de trabalho com vários locais são a chave. Mais da metade dos profissionais que trabalham ainda prefere trabalhar em casa.

Acessibilidade é um problema

Com os preços aumentando constantemente, a acessibilidade é uma questão importante que decidirá para que lado o mercado se moverá. As tendências do mercado indicam que 61% dos potenciais compradores de propriedades acreditam que os ativos de primeira linha estão superfaturados, apesar da calmaria causada pela pandemia.

Resumindo

Embora indicadores positivos, como taxas de juros estáticas e a probabilidade de uma vacina para a pandemia COVID sendo desenvolvida em breve, tendências imobiliárias indicam lentidão contínua. Os especialistas acreditam que é muito cedo para especular sobre os recentes desenvolvimentos políticos nos Estados Unidos e seu impacto na economia mundial.