Proibição de despejo provavelmente será estendida por mais um mês

Os locatários que devem dinheiro aos proprietários podem ser obtendo mais alívio.

Milhões de americanos ficaram desempregados após a pandemia de coronavírus. E na ausência de dinheiro na poupança, eles estão atrasados ​​no aluguel.

Normalmente, não pagar aluguel pode ser motivo de despejo. Mas, dado o número de inquilinos que enfrentariam despejos à luz da crise econômica em curso, os Centros de Controle e Prevenção de Doenças (CDC) proibiram os despejos em um esforço para evitar uma enorme crise de sem-teto. Essa proibição proíbe os proprietários de iniciar processos de despejo apenas por falta de pagamento do aluguel - embora os proprietários possam tentativa de despejar inquilinos que violam outros termos de locação.

Embora a proibição de despejo do CDC tenha sido estendida várias vezes desde que foi implementada no início da pandemia, mais recentemente, ela deveria expirar no final de junho. E dada a forma como a economia melhorou e a taxa de desemprego diminuiu, parecia que a extensão mais recente seria a última.

Mas agora parece que a proibição de despejo será estendida por mais um mês. E isso significa que os locatários podem não ter que se preocupar em serem expulsos de suas casas até o final de julho.

Alívio de aluguel está por aí

Com base nas recentes condições econômicas, uma extensão da proibição de despejo inicialmente não parecia provável, já que o prazo de junho se aproximava. Mas um grande motivo para agora parecer uma extensão será acontecer se resume ao fato de que os estados têm sido muito lentos para distribuir os fundos que as duas leis de estímulo mais recentes alocaram para a assistência ao aluguel.

Existem US$ 45 bilhões disponíveis para ajudar os inquilinos que estão com o aluguel atrasado e evitar o despejo. Mas esse dinheiro está sendo desembolsado em nível estadual, e alguns estados sofreram atrasos na liberação desse dinheiro para aqueles que têm direito a ele. Como tal, os defensores estão pressionando o governo Biden para manter a proibição de despejo por mais tempo, especialmente porque ainda há mais de 10 milhões de americanos com aluguel atrasado.

Claro, a esperança é que, nas próximas semanas, os estados sejam mais rápidos em distribuir ajuda e ajudar mais inquilinos a manter seus aluguéis em dia. Para se qualificar para a assistência de aluguel, os inquilinos devem atestar uma dificuldade financeira, como redução nas horas de trabalho, perda de renda ou altas despesas médicas. Há também um limite de renda para se qualificar – os locatários devem ter ganho menos de US$ 99.000 em 2020 ou 2021.

Existem atualmente mais de 400 programas de assistência de aluguel em vigor, e os candidatos qualificados podem receber isenção por até 18 meses de aluguel. Enquanto isso, alguns estados e cidades implementaram suas próprias proibições estendidas de despejo, por isso vale a pena para aqueles que estão atrasados ​​no aluguel ver quais proteções eles se qualificam.

Embora a proibição de despejo do CDC possa ser estendida por mais um mês, ela se esgotará em algum momento. E os locatários devem tomar todas as medidas financeiras necessárias - incluindo solicitar ajuda, se necessário - para se protegerem de perder suas casas.