Inquilinos de Oregon podem enfrentar despejo à medida que a moratória estendida se esgota

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Pontos-chave

• As proteções de despejo estendidas do Oregon expiraram em 28 de fevereiro.
• Agora, aqueles que não podem pagar o aluguel ou recuperar o atraso do aluguel correm o risco de perder suas casas.

Quando o surto de COVID-19 atingiu os EUA, muitas empresas não essenciais foram forçadas a fechar da noite para o dia. Isso levou a um aumento maciço no desemprego - e perda generalizada de renda em nível nacional.

Como muitas pessoas não tinham dinheiro na poupança antes da pandemia, começaram imediatamente a atrasar contas essenciais, incluindo moradia. Reconhecendo que uma crise de despejo em massa poderia ser iminente, os legisladores intervieram na forma de uma moratória federal de despejo que impedia os proprietários de remover inquilinos com base no não pagamento do aluguel.

Essa proibição federal de despejo permaneceu em vigor até meados de 2021. Nesse ponto, foi determinado que as condições econômicas haviam melhorado o suficiente para deixar a proibição expirar. Além disso, havia bilhões de dólares em fundos de assistência ao aluguel que foram disponibilizados em dois pacotes de estímulo separados. A lógica era que os inquilinos que deviam dinheiro aos proprietários não necessariamente correriam o risco de perder suas casas, porque a ajuda estava disponível.

Enquanto isso, alguns estados estenderam suas próprias proteções de despejo para além de meados de 2021, e Oregon foi um deles. Mas agora, essa linha de vida acabou.

Os inquilinos do Oregon agora correm o risco de serem despejados

Embora a moratória de despejo do Oregon tenha expirado inicialmente durante o verão de 2021, os inquilinos receberam uma extensão até 28 de fevereiro de 2022 para pagar o aluguel vencido entre 1º de abril de 2020 e 30 de junho , 2021. Mas agora, essa proteção estendida acabou. A partir de 1º de março, os proprietários de imóveis no Oregon podem buscar despejos contra inquilinos que estão atrasados ​​nos pagamentos da moradia, deixando muitos moradores do estado em uma situação muito preocupante.

Até agora, mais de US$ 289 milhões em fundos de aluguéis foram distribuídos para mais de 40.000 famílias do Oregon. Mas no momento em que este artigo foi escrito, ainda havia mais de 18.000 pedidos de isenção de aluguel aguardando para serem processados. E, infelizmente, um pedido pendente não necessariamente impedirá um proprietário de buscar um despejo. A Rental Housing Alliance of Oregon confirmou que os proprietários não têm a opção de iniciar o processo de despejo se os inquilinos ainda estiverem aguardando a aprovação de seus pedidos de isenção de aluguel. No entanto, nesse caso, eles não podem ser despejados até junho de 2022.

Isso dá a alguns inquilinos um pouco de proteção adicional. Mas também torna as coisas complicadas e estressantes para inquilinos e proprietários. O processo de despejo pode ser caro para os proprietários e também pode ser demorado. Até certo ponto, não faz sentido que os proprietários iniciem o processo de despejo se já tiverem inquilinos que já solicitaram a isenção de aluguel.

Por outro lado, solicitar isenção de aluguel não garante que o candidato seja aprovado. E, portanto, os proprietários podem não querer correr esse risco - especialmente aqueles que podem, neste momento, estar quase dois anos sem serem pagos.

Não é tarde demais para aplicar

Embora o Oregon já tenha concedido bastante ajuda de aluguel, inquilinos em dificuldades ainda podem solicitar assistência para cobrir pagamentos de aluguel perdidos desde 13 de março de 2020. Os candidatos podem se qualificar para assistência para cobrir não apenas o aluguel em atraso, mas também até três meses de aluguel futuro.

Dito isso, o estado tem apenas fundos limitados de alívio de aluguel disponíveis. Aqueles que precisam de ajuda devem, portanto, solicitar mais cedo ou mais tarde, especialmente agora que os proprietários têm margem de manobra para começar a avançar com os despejos.