Juiz Federal decide contra a proibição de despejo nacional

Uma proibição federal de despejo evitou os sem-teto durante a pandemia, mas um juiz acabou de decidir que não vai voar.



Milhões de americanos perderam seus empregos durante a pandemia de coronavírus ou viram sua renda ser seriamente afetada. E muitas pessoas não tinham economias para recorrer antes do início da crise. Como tal, muitos inquilinos ficaram para trás no ano passado, e a única coisa que os impediu de se tornarem sem-teto é a moratória nacional de despejo que foi implementada no início da pandemia.

A proibição de despejo está programada para expirar em junho, depois que o presidente Biden implementou várias extensões em um esforço para evitar uma grande crise de sem-teto. Mas agora, um juiz federal decidiu contra a proibição de despejo, o que poderia colocar milhões de americanos em risco de ficar nas ruas.

Uma forma chave de proteção pode desaparecer?

Os Centros de Controle e Prevenção de Doenças (CDC) implementaram a atual proibição de despejo. Mas por que o CDC se envolveu? É simples:despejos em massa podem levar à falta de moradia, e um aumento nos sem-teto pode alimentar a disseminação do COVID-19. A moratória de despejo não se destina apenas a jogar um osso para os trabalhadores desempregados – também se destina a ajudar a evitar uma grande crise de saúde pública (ou, mais precisamente, impedir que uma existente piore exponencialmente).

Mas em 5 de maio, o juiz federal Dabney Friedrich revogou a proibição de despejo, dizendo que o CDC não tem poder para implementá-la. Essa decisão provavelmente agradará aos proprietários, que argumentaram que foram deixados de fora desde o início da pandemia. Enquanto alguns proprietários são grandes empresas de administração de propriedades com toneladas de recursos financeiros, outros são operações familiares - pessoas comuns que dependem de sua renda de aluguel para se manter à tona. São esses proprietários que a proibição de despejo realmente prejudicou, e os defensores há muito tempo gritam que a moratória é totalmente injusta com eles.

Felizmente, os proprietários que não conseguiram cobrar o aluguel também tiveram a opção de colocar suas hipotecas em tolerância, conseguindo pausar esses pagamentos. Mas uma vez que a tolerância se esgote, esses proprietários terão que pagar seus empréstimos - e se eles não conseguirem despejar inquilinos inadimplentes e encher suas unidades com aqueles que podem pagar, isso pode ser problemático.

Toda a situação é confusa para todos os envolvidos, mas a realidade é que cerca de 20% dos inquilinos estão lutando para manter seus pagamentos de moradia. Embora haja assistência de aluguel – US$ 45 bilhões – para ajudar os locatários a recuperar o atraso, os estados têm demorado a distribuí-la.

Agora, para ficar claro, só porque um único juiz decidiu contra a proibição de despejo não significa que milhões de pessoas estarão nas ruas amanhã. Vários juízes já tentaram derrubar a moratória, mas no passado, as decisões proferidas em favor dos proprietários impactaram apenas um número limitado de pessoas – ou seja, os demandantes que levaram esses casos a julgamento em primeiro lugar. Não está claro quais consequências a decisão do juiz Friedrich terá, mas os locatários podem estar compreensivelmente nervosos depois de ouvir a decisão.

Estima-se que houve 1,55 milhão de despejos a menos em 2020 do que o esperado devido à proibição que foi implementada. Neste ponto, essa proibição deve permanecer em vigor por mais dois meses, e retirá-la prematuramente pode ser absolutamente catastrófico.