Proibição de despejo nacional estendida até 31 de julho

Os locatários agora estão protegidos contra despejo por um mês extra.

O surto de coronavírus tem sido uma enorme crise de saúde – que pode ser agravada por uma onda de despejos e desabrigados. E esse é um cenário que os Centros de Controle e Prevenção de Doenças (CDC) dos EUA estão tomando medidas para evitar.

No início da pandemia, o CDC emitiu uma proibição nacional de despejos com base no não pagamento de aluguel. Como tantos empregos foram cortados durante a pandemia e milhões de locatários começaram a atrasar seus pagamentos, esses locatários precisavam de proteção para evitar ficar nas ruas.

A proibição de despejo do CDC foi estendida várias vezes durante a pandemia, mais recentemente até 30 de junho. E no início deste mês, parecia que a proibição finalmente acabaria. Mas em 24 de junho, a proibição de despejo foi oficialmente estendida por mais um mês, dando aos inquilinos um adiamento até pelo menos 31 de julho.

Por que o banimento foi estendido

A economia dos EUA melhorou tremendamente desde o início da pandemia, e a taxa de desemprego diminuiu significativamente. Como tal, originalmente parecia improvável que a proibição de despejo recebesse outra extensão.

Mas os defensores pressionaram por uma extensão por um grande motivo:há um fundo de assistência de aluguel de US$ 45 bilhões disponível para ajudar os inquilinos que estão com o aluguel atrasado e evitar o despejo. Mas os estados têm sido muito lentos para retirar esse dinheiro. Como tal, os defensores argumentaram que a proibição deveria ser estendida até que mais desse alívio seja distribuído.

Além disso, a partir de agora, existem mais de 10 milhões de americanos que estão com aluguel atrasado. Algumas dessas pessoas podem ainda não ter conseguido reingressar no mercado de trabalho e, como tal, podem precisar de mais tempo para tornar seus proprietários inteiros.

É claro que os próprios proprietários podem ficar bastante insatisfeitos com este último anúncio. Muitos proprietários não são grandes corporações - eles são proprietários de imóveis que dependem do pagamento de aluguel para pagar suas próprias contas.

Os proprietários, como os proprietários regulares, têm a opção de colocar suas hipotecas em tolerância, o que lhes permite pausar temporariamente os pagamentos mensais do empréstimo à habitação. Mas isso não ajuda essas mães e proprietários de terra a cobrir seus custos de vida restantes - coisas como comida e medicamentos - que não podem ser pausados.

A proibição de despejo será estendida para além do final de julho?

Apenas semanas atrás, parecia que os inquilinos estariam sem sorte no despejo no final de junho. Agora, eles ganham mais um mês de proteção. Mas o que acontece além do final de julho?

No momento, é muito cedo para dizer, e muito provavelmente dependerá da rapidez com que os estados são capazes de distribuir os fundos de assistência de aluguel que foram alocados. Se muito desse dinheiro ainda não tiver sido desembolsado até o final de julho, a proibição de despejo do CDC pode acabar permanecendo em vigor ainda mais.

Enquanto isso, alguns estados têm suas próprias proibições de despejo estendidas. Esses, juntamente com esta recente extensão, comprarão a alguns locatários um mundo de proteção adicional.