Como comprar um imóvel REO da Federal National Mortgage Association

A Federal National Mortgage Association - conhecida como Fannie Mae - vende propriedades que adquire por meio de execução hipotecária, ação em lugar de execução hipotecária ou confisco. Se você se qualificar para uma hipoteca ou tiver economias e fizer as devidas inspeções, você pode comprar uma casa com desconto. De acordo com HomePath.com, A Fannie Mae tem diferentes tipos de propriedades imobiliárias, incluindo casas unifamiliares, condomínios e moradias.

Passo 1

Obtenha uma carta de pré-qualificação de um credor. O processo de pré-qualificação não constitui aprovação do empréstimo, mas fornece uma intenção de emprestar se as informações de qualificação forem devidamente verificadas. Indica o valor máximo do empréstimo que pode ser obtido. A Fannie Mae não aceitará uma oferta sem esta documentação.

Passo 2

Reveja as propriedades REO que a Fannie Mae possui no site da agência ou com um agente imobiliário. Um agente imobiliário também pode organizar exibições de quaisquer propriedades em que você esteja interessado.

etapa 3

Providencie uma inspeção completa da propriedade; você faz isso antes de fazer uma oferta. Embora a Fannie Mae revele quaisquer perigos significativos na casa, a propriedade é vendida "como está". A Fannie Mae não se responsabiliza por quaisquer reparações que devam ser feitas após a venda.

Passo 4

Considere todos os programas de financiamento especiais que podem estar disponíveis através da Fannie Mae. Algum, mas nem todos, das propriedades de propriedade da Fannie Mae se qualificam para programas de financiamento especiais por meio de credores autorizados.

Etapa 5

Envie uma oferta para a Fannie Mae e finalize o preço por meio de um corretor de imóveis. Qualquer corretor de imóveis pode apresentar a oferta ao corretor aprovado pela Fannie Mae.

Etapa 6

Obtenha a aprovação do financiamento assim que a oferta for aceita. Então, feche a venda em uma empresa de titularidade e caução acordada entre você e a Fannie Mae.

Aviso

Para evitar custos imprevistos no futuro, use um inspetor de boa reputação para divulgar totalmente quaisquer reparos que serão necessários para a propriedade.