A maneira simples de decidir quanto aluguel você pode realmente pagar

Você está procurando um novo lugar? Não tem certeza de quanto você deve gastar com aluguel? Elaboramos algumas diretrizes gerais para ajudá-lo a determinar qual é o aluguel ideal para sua renda.

1. Estabeleça um Orçamento

Primeiro, você precisa avaliar sua renda. Quanto você traz a cada ano, com qualquer salário, bônus, dividendos, interesse, Apoio, suporte, ou outros meios de renda incluídos? Se você não souber por onde começar, você pode calcular facilmente seu orçamento mensal usando calculadoras simples de orçamento doméstico.

Você deve esperar gastar cerca de 60% do seu orçamento nos três principais itens do orçamento para a maioria das famílias, que inclui habitação, transporte, e comida. Evite ultrapassar muito este número, porque você também precisará de dinheiro para fundos de emergência, seu plano de aposentadoria, entretenimento, pagamentos com cartão de crédito, seguro, e todas as suas outras despesas mensais.

2. A regra de 30% de renda

No passado, a maioria dos especialistas recomendava não gastar mais do que 30% de sua renda com aluguel - e ainda é uma regra prática. Por outro lado, este pode ser apenas um número arbitrário porque a situação de cada pessoa é diferente. Por exemplo, aproximadamente 20% das famílias gastam mais da metade de sua renda com moradia e ainda vivem com conforto.

3. 40 vezes o aluguel

Muitos proprietários exigem que sua renda seja 40 vezes o valor do aluguel mensal - ou mais. Simplesmente pegue seu salário anual antes de impostos e divida-o por 40 para encontrar o aluguel mensal para o qual você será aprovado, presumindo que seu senhorio use esse requisito.

Por exemplo, se o seu salário anual doméstico for $ 100, 000, então você poderia gastar US $ 2, 500 por mês de aluguel ($ 100, 000/40 =$ 2, 500 por mês). Se você descobrir que sua renda total não é 40 vezes o aluguel, mas você sabe que pode fazer de qualquer maneira, considere solicitar um fiador.

5. Diretriz 50/30/20

Uma regra simples que muitos seguem é a diretriz 50/20/30. Isso sugere gastar sua renda da seguinte maneira:

• 50% sobre os custos fixos (como aluguel, Serviços de utilidade pública, e transporte).
  
• 30% nas despesas do dia a dia (como entretenimento, jantar fora, Shopping, e outras coisas diversas).
  
• 20% nas metas financeiras (como pagamento de dívidas, construir um fundo de emergência, e poupança para a aposentadoria).

Por exemplo, se sua renda familiar mensal for $ 8, 000, você vai querer um orçamento de US $ 4, 000 em custos fixos, $ 2, 400 em gastos flexíveis, e $ 1, 600 em metas financeiras futuras. Depois de contabilizar toda a sua renda mensal, você pode destinar metade de sua receita para custos fixos. Depois de subtrair utilitários, transporte, e outros custos fixos deste número, você saberá o que resta para gastar no aluguel.

6. E quanto às taxas adicionais?

Se você vai trabalhar com um agente, lembre-se de contabilizar a taxa do corretor. Eles normalmente cobram entre 8% e 15% do aluguel do ano inteiro, geralmente como um grande pagamento adiantado devido no momento da assinatura. Haverá também um depósito a considerar e os custos de mudança.

7. Com o que você se sente confortável?

No fim do dia, você precisará se perguntar o que se sente confortável em pagar. Qual é o máximo que você deseja gastar todos os meses? Descubra quais são suas prioridades, quais são as suas necessidades, e o que você pode sacrificar para economizar dinheiro no aluguel. E em caso de dúvida, gastar menos de 30% de sua renda nos custos totais de moradia continua sendo uma diretriz inteligente.

Quanto de sua renda você gasta com aluguel? Compartilhe sua opinião nos comentários!