10 maneiras de pagar sua hipoteca mais rápido

p Se há um objetivo que está na mente de cada proprietário, é o dia em que eles fazem o último pagamento da hipoteca.

p O gigante dos empréstimos Freddie Mac nos diz que estatísticas recentes mostram que quase 90% dos compradores de casas obtêm hipotecas de 30 anos.

p Trinta anos é muito tempo para dever dinheiro a alguém, e muito tempo para pagar juros a um banco.

Neste artigo

• Como pagar sua hipoteca rapidamente
  • 1. Refinanciar para um prazo mais curto
  • 2. Faça pagamentos extras a cada mês
  • 3. Use seus pagamentos bola de neve de dívidas
  • 4. Consiga um trabalho extra
  • 5. Declutter Big Time
  • 6. Crie um orçamento para todo o desafio
  • 7. Use sua declaração de imposto
  • 8. Coloque dinheiro inesperado em sua hipoteca
  • 9. Alugue um quarto em sua casa
  • 10. Reduzir para uma casa menor
• Resumo

Como pagar sua hipoteca rapidamente

p Gostaríamos de ajudá-lo a reduzir a quantidade de tempo que você deve em sua casa, compartilhando com você 7 maneiras de pagar sua hipoteca com mais rapidez.

1. Refinanciar para um prazo mais curto

p De acordo com o St. Louis Federal Reserve Bank, o preço médio de uma casa nos EUA (em julho de 2021) era de $ 434, 000. Colocando 10 por cento abaixo deixa o comprador com um saldo de hipoteca de $ 390, 600

p Se um consumidor tirou um 30 anos, Nota de 3,0% sobre essa hipoteca, seu principal e pagamento de juros seriam de $ 1.646,00.

p O total pago ao final dos 30 anos? $ 593, 071,71. Isso é mais de $ 105, 000 pagos apenas com juros.

p No entanto, se esse mesmo mutuário obtiver uma nota de 15 anos com juros de 2,375%, seu pagamento seria um pouco mais alto em $ 2581,00.

p A diferença é que o total pago ao final dos 15 anos cairia substancialmente:para $ 464, 700

p Isso é uma economia de mais de $ 128, 000 em juros e 15 anos a menos de escravidão ao banco que mantém sua nota de hipoteca.

2. Faça pagamentos extras a cada mês

p Se você não está louco para reduzir o prazo de sua hipoteca (e mesmo se estiver), uma boa maneira de pagar sua hipoteca mais rapidamente é pagar um pouco mais sobre o principal a cada mês.

p Dependendo da aparência do seu orçamento, esse valor pode ser $ 100 por mês ou $ 500 por mês.

p Basta escolher uma quantia em dólares com a qual você sabe que pode viver, e adicione esse valor à sua hipoteca como um pagamento principal extra a cada mês.

p Por exemplo, vamos dar uma outra olhada em nosso mutuário mencionado acima. Digamos que este mutuário adicionou $ 200 a cada mês como um pagamento principal extra para sua hipoteca.

p Eles pagariam sua hipoteca quase cinco anos antes, e economize quase $ 40, 000 em juros.

3. Use seus pagamentos bola de neve de dívidas

p Você recentemente pagou dívidas de consumidores usando o método da bola de neve da dívida?

p Se então, por que não pegar a quantidade de dinheiro que você estava investindo no pagamento da dívida do consumidor e simplesmente aplicá-la no saldo da hipoteca?

p Você já está acostumado a gastar esse dinheiro com dívidas todos os meses.

p Usá-lo para fazer os pagamentos do principal de sua hipoteca significa que você não se sentirá mais sem necessidade de dinheiro, mas a queda no saldo de sua hipoteca será surpreendentemente perceptível.

4. Consiga um trabalho extra

p Seja por meio de um emprego de meio período à noite e nos fins de semana (Deacon entregou pizzas para acelerar o pagamento de sua dívida de US $ 52 mil em 18 meses) ou um negócio paralelo que você pode trabalhar em seu próprio tempo, o dinheiro de um trabalho extra pode reduzir substancialmente o saldo da hipoteca.

p Só no ano passado ganhei bem mais de US $ 12, 000 em empregos freelance trabalhando em casa. Imagine o tipo de impacto que essa quantia em dinheiro poderia ter sobre o saldo da sua hipoteca.

p Existem outras opções que você tem para ganhar dinheiro extra para fins de reembolso de hipotecas também, tal como:

• Ganhando dinheiro em casa
• Usando um aplicativo de entrega para ganhar dinheiro
• Ganhe dinheiro escrevendo avaliações
• Trabalhe no varejo
• Trabalhe como servidor em um restaurante

p Ou você pode encontrar algum outro tipo de trabalho que se encaixe em seus talentos e em sua programação. Comprometa-se a usar todo o dinheiro que você ganhar para pagar sua hipoteca mais rapidamente.

5. Declutter Big Time

p Quase todos nós temos armários e garagens cheias de coisas que nunca mais usamos. E aqueles esquis de neve que você jurou que se tornariam seu próximo passatempo?

p Aquele barco que você nunca tem tempo de usar. O designer calça você teve ter, mas nunca usar.

p Vá até cada armário, gaveta e área de armazenamento, empilhe as coisas que você não usou no ano passado, e vendê-los no eBay, Craigslist ou em um grupo local do Facebook.

p Use aplicativos populares para vender suas coisas não utilizadas online ou pessoalmente para conseguir compradores o mais rápido possível.

p Estou disposto a apostar que você pode ganhar pelo menos algumas centenas de dólares para aplicar em sua dívida hipotecária no processo.

6. Crie um orçamento para todo o desafio

p Um orçamento de desafio para tudo é um orçamento em que você pega cada item de linha em seu orçamento e trabalha para reduzi-lo ou eliminá-lo.

p Depois de fazer isso, você pega a economia mensal que ganhou e coloca esses dólares no saldo da hipoteca a cada mês.

p Algumas idéias para cortes no orçamento podem incluir:

• Corte seu serviço de cabo ou satélite
• Reduza / elimine seus gastos com entretenimento / restaurante / bebidas
• Vá em uma proibição de compra de roupas por um ano
• Procure taxas de seguro reduzidas
• Trabalhe para minimizar sua conta de eletricidade usando menos
• Aprenda a gastar menos com mantimentos

p Ao cortar custos onde você pode e colocar a economia de dinheiro no saldo da hipoteca, você pode facilmente adicionar centenas de dólares por mês ao pagamento da hipoteca.

7. Use sua declaração de imposto

p Você recebe uma declaração de imposto de renda a cada ano? Se então, por que não usá-lo para economizar algum dinheiro?

p Em vez de usar sua declaração de imposto de renda para gastar em férias ou outra compra grande, Que tal usá-lo para fazer um pagamento extra do principal da hipoteca?

p Observação: Em um mundo de ideias, você configuraria seu status de retenção na fonte no trabalho para não obter uma declaração de imposto de renda.

p Em vez de, você usaria esse dinheiro para investir ou pagar dívidas a cada mês. Você usaria o dinheiro para melhorar sua situação financeira, em vez de permitir que o governo ganhe juros sobre ele.

p Contudo, se você gosta da ideia de obter uma declaração de impostos a cada ano, opte por reservar parte (ou todo) desse retorno para pagar sua hipoteca mais rápido.

8. Coloque dinheiro inesperado em sua hipoteca

p Esta ideia é uma espécie de salto da ideia # 7. Que tal usar qualquer dinheiro inesperado que você receba para pagar sua hipoteca mais rapidamente?

p Ideias de dinheiro “inesperado” podem incluir:

• Dinheiro que você ganha em presentes de aniversário ou feriado
• Bônus ou pagamento de horas extras de seu trabalho
• Dinheiro que você recebe quando devolve algo que comprou na loja
• Dinheiro que você ganha com a venda de algo que você tem
• Dinheiro que você encontra pela casa
• Qualquer outro dinheiro que você receber que não esperava

p Já que você não está esperando esse dinheiro para começar, usá-lo para pagar o saldo da hipoteca é quase indolor.

p E se você for realmente diligente em colocar todo o seu dinheiro inesperado em sua hipoteca, você pode ganhar várias centenas de dólares por ano em pagamentos extras.

p Observação: Esse método também funciona para pagar a dívida do consumidor com mais rapidez.

9. Alugue um quarto em sua casa

p Você tem um quarto livre em sua casa? Ou um não utilizado, porão terminado?

p Por que não alugar o espaço para ganhar dinheiro para aplicar no pagamento da hipoteca?

p Você pode encontrar um locatário de longo prazo que precisa de um lugar para morar. Ou você pode usar o Airbnb para alugar um quarto ou um andar térreo acabado para turistas e viajantes a negócios.

p Não é incomum ganhar várias centenas de dólares por mês usando o Airbnb para alugar um espaço em sua casa.

p Especialmente se você mora em uma área muito populosa ou em uma área que é um destino popular de férias.

p A chave para ter um negócio Airbnb de sucesso é criar um ambiente limpo, Ambiente acolhedor para os hóspedes com muitos pequenos detalhes como minigeladeira e travessa de doces.

p O Airbnb ajudará você a determinar um preço competitivo para o seu aluguel e lhe dará dicas para maximizar a exposição.

p Não está interessado em fazer aluguel de curto prazo de espaço em sua casa? Encontre um estudante universitário ou outro locatário para alugar seu quarto ou espaço por um longo prazo.

p Os locatários podem ajudá-lo a arrecadar até $ 400 ou mais por mês para ajudar a pagar sua hipoteca rapidamente.

p Dica bônus: Você pode alugar espaço de armazenamento em sua garagem ou casa para trazer dinheiro extra também! Confira Neighbour.com para obter mais informações sobre como alugar sua garagem.

10. Reduzir para uma casa menor

p Reduzir o tamanho para uma casa menor pode não ser a opção mais simples ou divertida.

p Contudo, como muitos de nossos participantes da história de sucesso de dívidas aprenderam, o downsizing costuma valer a pena a liberdade que advém de estar livre de dívidas.

p Se você está realmente entusiasmado com a eliminação de sua dívida hipotecária, considere se reduzir o tamanho de sua casa é a decisão certa para você.

p Pode ser uma maneira de se tornar totalmente livre de dívidas e começar a construir riqueza.

Resumo

p Utilizando as dicas acima, você certamente pode reduzir o tempo que está pagando em sua hipoteca em vários anos.

p O que você faria com todo esse dinheiro extra depois que sua hipoteca fosse paga? Trabalhe menos?

p Viaja mais? Mudar para um trabalho que pague menos e que ofereça menos estresse? Tirar um ano sabático?

p Você já pagou sua hipoteca mais cedo? Ou você está no processo de fazê-lo? Fique à vontade para compartilhar suas dicas na seção de comentários.