Como calcular pagamentos mensais de hipoteca

p A compra de um imóvel é um processo muito profundo - como deveria ser, já que a compra de uma casa é um dos maiores investimentos que algumas pessoas farão. Ao decidir como calcular o pagamento mensal da hipoteca, é importante primeiro entender quanta casa você pode realmente pagar por mês. As instituições de crédito tornaram o processo de empréstimo para a compra de uma casa muito mais confortável para aqueles que têm pouco ou nenhum dinheiro para pagamentos iniciais, crédito não tão bom e outras situações financeiras que poderiam impedi-los de se qualificar para um empréstimo à habitação. Com tantas opções de empréstimo disponíveis para as pessoas obterem empréstimos, é vital saber com o que você está se comprometendo ao considerar um empréstimo hipotecário residencial, se você deixar de cumprir suas obrigações de empréstimo, os bancos provavelmente não serão tão prestativos para ajudá-lo. Saber como calcular sua hipoteca mensal lhe dará uma idéia de como planejar seus pagamentos mensais de hipoteca e orçar suas finanças de acordo.

Passo 1

p Use uma calculadora de pagamento de hipoteca residencial. Essas calculadoras estão disponíveis online gratuitamente.

Passo 2

p Insira o valor da hipoteca, que é o preço de compra da casa na calculadora.

etapa 3

p Determine o prazo de empréstimo desejado, por exemplo, você pode querer pagar a casa em 10 ou 25 anos, insira o número aplicável às suas metas de pré-pagamento.

Passo 4

p Insira a taxa de juros. Se você não travou uma taxa de juros definida, então, é uma boa ideia brincar com a taxa de juros na calculadora ajustando-a de 6% a 8% - isso ajuda você a ver o quanto as taxas de juros afetam os pagamentos gerais da hipoteca. Quanto mais baixa for a taxa de juros, menor será o pagamento mensal da hipoteca e quanto maior for a taxa de juros, maior será o pagamento mensal da hipoteca.

Etapa 5

p Pressione o botão calcular agora se você não souber os impostos anuais sobre a propriedade ou as informações do seguro da casa da propriedade que deseja comprar. Se você tiver essas informações adicionais, conclua as próximas etapas.

Etapa 6

p Insira os impostos de propriedade anuais se você obteve essas informações de seu corretor de imóveis. Você será responsável pelos impostos sobre sua casa, portanto, é uma boa ideia adicionar essas informações aos pagamentos mensais da hipoteca para evitar despesas inesperadas durante a temporada de impostos.

Etapa 7

p Insira as informações do seguro residencial anual se você tiver recebido uma cotação de sua seguradora. Adicionar as informações de impostos e seguros à calculadora ajuda você a ter uma ideia realista de quais serão suas obrigações financeiras. Ao calcular seus pagamentos mensais de hipoteca sem considerar os impostos de propriedade anuais ou seguro residencial anual, a calculadora irá calcular um pagamento mensal mais baixo, uma vez que esta informação não foi inserida.

Etapa 8

p Lembre-se de que as calculadoras de hipoteca fornecem um pagamento mensal estimado da hipoteca com base nas informações fornecidas. Para obter os pagamentos de hipoteca mensais estimados mais precisos, insira as informações precisas e inclua o máximo de informações relevantes possível, como os impostos anuais sobre a propriedade e as informações anuais sobre seguros.

Gorjeta

p Crie uma conta de poupança hipotecária para possíveis mudanças econômicas. Certifique-se de compreender totalmente as obrigações financeiras que vêm com uma hipoteca. Faça uma avaliação financeira.

Aviso

p Nunca compre uma casa sem compreender totalmente os riscos e responsabilidades vinculados ao empréstimo. Nunca obtenha um empréstimo hipotecário que esteja além de sua capacidade financeira de reembolsar.