Como calcular a dívida de PTI

O uso de uma calculadora para determinar o PTI garante a precisão. p PTI é um acrônimo para pagamento à renda, e pode ser calculado com bastante facilidade. É expresso como uma proporção, e se aplica ao novo pagamento mensal (que inclui o principal, juros e todos os impostos aplicáveis) do empréstimo pretendido. É usado pelos credores para ajudar a determinar se o novo pagamento se ajustará ao seu orçamento atual. O PTI é determinado pela coleta de informações sobre o empréstimo antecipado, bem como uma contabilidade precisa de sua renda mensal. Conhecer o seu PTI é crucial para determinar a probabilidade de obter crédito para uma hipoteca ou qualquer outro tipo de empréstimo. De acordo com a Federal Housing Authority, O PTI para empréstimos hipotecários convencionais é fixado em no máximo 29%. Os limites de PTI variam para outros tipos de empréstimos, dependendo do valor do empréstimo.

Passo 1

p Anote o pagamento mensal do seu empréstimo antecipado.

Passo 2

p Calcule sua renda mensal bruta total. Uma maneira de fazer isso é dividir seu salário anual bruto por 12. O outro método é pegar sua renda bruta atual acumulada no ano e dividi-la pelo período de pagamento final, representado em meses. Essas informações podem ser encontradas em seu esboço de pagamento mais recente. Por exemplo, se sua renda acumulada no ano for $ 35, 000 para o período de pagamento que termina em 15 de julho, 2010, o cálculo seria $ 35, 000 dividido por 7,5 meses, que é igual a $ 4, 667.

etapa 3

p Escreva sua renda mensal bruta ao lado do novo pagamento antecipado.

Passo 4

p Calcule o PTI dividindo o pagamento mensal antecipado pela renda mensal bruta. O resultado será um número decimal menor que 1. Por exemplo, se sua renda mensal bruta for $ 5, 000, e o novo pagamento antecipado é de $ 426, o PTI seria 0,09 ou 9 por cento.

Gorjeta

p Pergunte ao seu oficial de crédito os limites de PTI para o empréstimo que você está considerando.

p Calculadoras de empréstimo online, como aqueles disponíveis no eLoan, pode ajudá-lo a determinar o pagamento mensal de qualquer empréstimo.

p O PTI é uma das várias diretrizes de empréstimos usadas pelos credores para determinar a qualidade de crédito.

Coisas que você precisa

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