Como remover um cônjuge de uma escritura de propriedade

Quando um casal possui em conjunto um pedaço de propriedade, o nome do marido e da esposa normalmente aparece na escritura de propriedade. Se surgir a ocasião em que o nome de um dos cônjuges será removido da escritura de propriedade, esse cônjuge deve participar da transação. O proprietário de um imóvel não pode simplesmente retirar o cônjuge da escritura de propriedade.

Passo 1

Obtenha um formulário de escritura de reivindicação de saída em branco. Uma escritura de reivindicação de quit é uma forma que permite ao proprietário transferir a propriedade de um imóvel para outra parte. Esses formulários podem ser adquiridos em lojas de materiais de escritório. Certifique-se de obter uma escritura de reivindicação de quit aplicável ao estado onde a propriedade está localizada.

Passo 2

Preencha o formulário de escritura de reivindicação de saída. Preencha a escritura de pedido de desistência, seguindo as instruções do formulário. Os nomes no formulário devem refletir os mesmos nomes listados na escritura de propriedade. Não assine a área que pede uma testemunha por um tabelião público.

etapa 3

Notarize a escritura de reivindicação de quit. Ao autenticar um formulário, uma terceira parte imparcial, chamado de tabelião ou tabelião público, precisará testemunhar as assinaturas na escritura de reivindicação de desistência. O notário público então assinará, carimbar e registrar em seu livro cartório as informações de assinatura. Um notário público é licenciado. Muitos bancos, empresas de título, escritórios imobiliários e escritórios de advocacia prestam serviços notariais. Pode haver uma taxa pelo serviço.

Passo 4

Visite o cartório do seu condado. Leve a escritura de pedido de desistência ao cartório do condado, onde a escritura será registrada e o nome do cônjuge será removido da escritura de propriedade. Normalmente, é necessária uma taxa nominal.

Gorjeta

Se o cônjuge já faleceu, leve uma cópia autenticada da certidão de óbito ao cartório do condado.