Como fazer uma escritura de propriedade com direito de sobrevivência

p Um "direito de sobrevivência" é um interesse especial em bens imóveis. Quando várias pessoas tomam um lote de propriedade, eles podem optar por se tornar "inquilinos com direito de sobrevivência". Cada inquilino tem direitos iguais para usar e desfrutar da propriedade durante sua vida. Quando há um último inquilino sobrevivente, o pleno direito de propriedade aos coletes de propriedade dessa pessoa. A escritura de propriedade dessa maneira ignora o inventário, pois os juros passam automaticamente para a pessoa sobrevivente. É comum que casais e membros da família usem o direito de sobrevivência ao transferir o título de um imóvel.

Passo 1

p Obtenha uma escritura de sobrevivência em branco para usar como modelo. O cartório de registros de sua propriedade local pode ter cópias disponíveis. Você também pode encontrar modelos nas leis contidas no código de propriedade do seu estado. As amostras também estão disponíveis na Internet.

Passo 2

p Prepare a escritura de propriedade para a transferência. Use o modelo como um guia. A escritura deve, no mínimo, indicar o nome da pessoa que transfere o título (o concedente), os nomes dos inquilinos conjuntos (os donatários), o preço pago pela transferência e uma declaração de que os inquilinos tomam a propriedade "como inquilinos conjuntos com direito de sobrevivência". A escritura deve ser assinada pelo outorgante e notarizada.

etapa 3

p Arquive a escritura no cartório de registros de propriedades do condado. Forneça cópias originais da escritura a cada novo proprietário.

Passo 4

p Espere os outros inquilinos conjuntos falecerem. Quando há um último inquilino conjunto sobrevivente, o título completo dos coletes de propriedade. Isso significa que o último inquilino conjunto sobrevivente se torna o único proprietário após a morte de todos os outros inquilinos conjuntos. Quando isso acontece, o inquilino conjunto deve escrever uma declaração que lista os nomes dos outros inquilinos, os endereços dos inquilinos, a data de falecimento dos outros inquilinos e uma descrição do imóvel. Arquive esta declaração com o cartório de registros de propriedade, e anexar cópias autenticadas da certidão de óbito.