Como redigir uma carta de rescisão de aluguel

As leis estaduais geralmente exigem que os inquilinos encerrem seus contratos por escrito. A carta de rescisão do contrato de locação deve explicar os motivos da mudança e fornecer ao proprietário a data em que você planeja se mudar, bem como suas informações de contato. Envie a carta de rescisão de aluguel por carta registrada, pois ter prova de envio e entrega pode ajudá-lo se você acabar em um conflito legal com seu ex-proprietário.

Entenda seus direitos e responsabilidades

Reveja as leis do locador da sua área, bem como o próprio arrendamento. Ambos podem dizer-lhe como é legalmente obrigado a informar o seu senhorio que está a rescindir o contrato de arrendamento. Por exemplo, se você está alugando mensalmente ou tem um contrato de locação com opção de renovação automática, você pode ter que enviar sua carta dentro de um prazo específico. Se você estiver rescindindo seu contrato por motivos diferentes da não renovação, pesquise a lei para garantir que você tenha motivos para violar o contrato de arrendamento. Os motivos comuns para a quebra legal de um contrato de arrendamento incluem o serviço militar ou a recusa do senhorio em fazer uma grande reparação.

Indique a data e o motivo da rescisão

Declare a data de sua mudança no início de sua carta. Em seguida, explique por que você está saindo. Se você está quebrando um contrato, em vez de optar por não renovar, forneça detalhes que apóiem ​​seu caso. Cite a lei, portaria ou cláusula de arrendamento que lhe dá o direito de rescindir o contrato de arrendamento. Próximo, explique resumidamente sua situação e por que a lei ou decreto que você cita se aplica a você. Por exemplo, se você estiver se mudando porque seu senhorio se recusou a fazer os reparos necessários, descreva suas tentativas de notificar o proprietário do problema.

Solicite seu depósito de segurança

Se você pagou ao seu senhorio um depósito de segurança, peça de volta. Inclua o valor do depósito e uma solicitação para que o senhorio envie para você em seu novo endereço. Se você ainda não tem um novo endereço, forneça ao seu senhorio o endereço da caixa postal ou um membro da família que esteja disposto a receber a correspondência por você. Se você mora na Califórnia, você tem o direito de solicitar uma inspeção de mudança para que possa resolver os danos que resultariam em uma dedução do depósito de segurança.

Mantenha-se bem

Resista ao impulso de assumir um tom sarcástico ou ameaçador na carta, mesmo se você tiver reclamações legítimas contra o seu senhorio. Seja respeitoso e concentre-se nos fatos de sua carta, mesmo se você estiver encerrando seu contrato de locação por causa de sérios problemas de reparo ou condições de vida inseguras.