Como transferir bens imóveis na Carolina do Sul

Ao contrário de comprar ou vender um imóvel, transferir bens imóveis é um procedimento bastante simples que requer alguns documentos legais, bem como o pagamento de impostos imobiliários. Na verdade, transferindo propriedade na Carolina do Sul, assim como a maioria dos outros estados, requer apenas a assinatura do proprietário legal no título e uma escritura de garantia geral para transmitir a propriedade da propriedade de um proprietário para outro. Você deve ter recebido uma escritura de garantia quando comprou (ou recebeu) originalmente a propriedade; para transferir a propriedade, você simplesmente precisará registrar outro junto ao estado para mostrar que não será mais o proprietário legal da propriedade.

Passo 1

Revise o título da propriedade para ver quem está oficialmente listado nele. Se apenas o seu nome estiver listado no título da propriedade, você pode transferir a propriedade sem nenhum problema. Se você compartilhar o título da propriedade com outras pessoas, você precisará do consentimento deles - na assinatura - para transferir o imóvel.

Passo 2

Assine o título para o novo proprietário no local indicado. Os títulos imobiliários contêm espaços nos quais o atual proprietário do imóvel pode indicar a transferência para outro proprietário por meio de assinatura. Você e o novo proprietário precisarão assinar e datar o título nos locais indicados para concluir a transferência legalmente. Se você já vendeu um carro, o processo é semelhante:no verso do título, há um lugar para você e o novo proprietário assinarem a transferência do título. Caberá ao novo proprietário enviar este título ao estado para solicitar um novo título.

etapa 3

Conclua uma escritura de garantia geral para mostrar a transferência de propriedade de você para outro. A escritura exige que você forneça as seguintes informações:o valor oficial da propriedade (conforme indicado em seus registros de imposto sobre a propriedade); seu nome e o nome do novo proprietário; a localização do imóvel (cidade e condado) e uma descrição do mesmo (verifique novamente os registros fiscais); assinaturas suas e do novo proprietário; e notarização.

Passo 4

Pague o imposto de transferência de imóveis cobrado na Carolina do Sul.

Gorjeta

Use um advogado imobiliário para ajudá-lo no processo de transferência de bens imóveis. Embora o processo em si seja bastante simples, o advogado imobiliário pode revisar todos os documentos para garantir que a transferência seja concluída corretamente. A não conclusão de uma transferência legal pode torná-lo responsável pela propriedade, mesmo sem perceber.