Como se tornar um desenvolvedor imobiliário

p Muitas pequenas empresas, além de sua principal linha de negócios, tente a sorte no desenvolvimento imobiliário para expandir seu potencial de lucro. Contudo, um empreendimento imobiliário requer não apenas um bom nível de educação e habilidade, mas também um certo nível de sorte. Assim, os incorporadores imobiliários de sucesso ganham experiência com uma empresa de incorporação imobiliária antes de iniciarem o desenvolvimento imobiliário por conta própria.

Passo 1

p Adquira a formação necessária para se tornar um incorporador imobiliário. Embora muitos incorporadores imobiliários hoje tenham conseguido entrar no campo sem qualificações, a maioria dos desenvolvedores adquiriu pelo menos um diploma de bacharel em finanças, economia ou imobiliário. Você pode já ter adquirido essa educação antes de iniciar seu próprio pequeno negócio.

Passo 2

p Ganhe a experiência necessária para se tornar um incorporador imobiliário. O desenvolvimento imobiliário requer um certo nível de conhecimento em finanças, economia, avaliação e negócios. Além disso, os incorporadores imobiliários precisam adquirir um nível de habilidade nos negócios. Essa experiência pode ser adquirida por meio de um programa de treinamento em uma empresa de incorporação imobiliária ou em um banco de investimento. Alternativamente, você pode contratar alguém com a experiência relevante necessária.

etapa 3

p Construa os fundos necessários para uma carreira como incorporadora imobiliária independente. Esses fundos podem ser adquiridos por meio de economias ao longo de sua carreira ou de sua pequena empresa atual. A quantidade específica de fundos necessária obviamente depende do tipo de imóvel em que você deseja investir, mas pode variar de centenas de milhares a dezenas de milhões de dólares. A maioria dos incorporadores imobiliários independentes, portanto, começa pequena, desenvolvendo residências familiares. Você pode complementar seus próprios fundos com algum financiamento de fundo de construção, que pode ser obtido em um banco.

Passo 4

p Obtenha o financiamento necessário para um empreendimento imobiliário caso não deseje financiar o projeto você mesmo. Esse financiamento pode ser combinado com seus próprios fundos. Alternativamente, você pode financiar o projeto imobiliário com o dinheiro de terceiros investidores. Se então, você receberá apenas uma pequena parte dos lucros do projeto, em vez de toda a parte. Se você está considerando esta rota, uma boa rede comercial de contatos com investidores é essencial.