Como registrar uma ação de rescisão no condado de Los Angeles

Uma escritura de quitclaim é um título que pode ser apresentado em uma propriedade que declara o interesse de uma parte em transferir uma propriedade que possui para outra parte, mesmo que a escritura não contenha quaisquer garantias que garantam a transferência do imóvel. As escrituras de quitclaim são frequentemente apresentadas junto com as escrituras de garantia geral e especial que estabelecem legalmente o interesse legítimo da parte receptora na propriedade. No Condado de Los Angeles, as escrituras de quitclaim são protocoladas no cartório de registro do condado.

Passo 1

Obtenha uma escritura de quitclaim no escritório do gravador do condado de Los Angeles. A sede principal do gravador do condado de Los Angeles fica em 12400 East Imperial Highway, em Norwalk, um subúrbio próximo de Los Angeles. As filiais do gravador do condado também estão localizadas em Lancaster, Van Nuys e o Tribunal LAX. Visite o escritório pessoalmente para obter um formulário, ou ligue para o escritório para solicitar que um seja enviado a você. Você também pode obter um formulário de escritura de quitclaim em branco no site oficial do registrador-registrador do condado de Los Angeles, ou você pode adquirir formulários de escritura de quitclaim em materiais de escritório ou em lojas de papelaria.

Passo 2

Preencha as informações apropriadas necessárias para preencher o formulário de ação de rescisão do condado de Los Angeles. Escreva seu nome e endereço nos espaços em branco apropriados como o concedente da propriedade; você também precisará incluir o nome ou nomes dos beneficiários, ou pessoas que recebem a posse da propriedade. Outras informações necessárias incluem o preço de compra, se aplicável, para a propriedade e a descrição legal completa da propriedade. Assine o formulário como outorgante em frente a um tabelião público.

etapa 3

Obtenha e preencha o formulário de imposto de transferência documental e o formulário de mudança preliminar de propriedade a serem preenchidos juntamente com o formulário de escritura de quitclaim. Podem ser obtidos online ou pessoalmente no cartório do condado. O formulário de imposto de transferência documental requer a localização da propriedade, o valor justo de mercado, valor de avaliação e o valor de quaisquer impostos municipais e municipais aplicáveis. O formulário preliminar de mudança de propriedade também está disponível no escritório do avaliador do condado no condado de Los Angeles.

Passo 4

Arquive a escritura de quitclaim, formulário de imposto de transferência documentário e formulário de mudança preliminar de propriedade com o cartório de registro do condado de Los Angeles. Visite o cartório do condado em Norwalk ou uma das filiais pessoalmente e entregue seus formulários. Os formulários de escritura de quitclaim ou qualquer outro documento oficialmente autorizado não serão reconhecidos pelas filiais se enviados por correio, mas você pode enviar esses documentos para a sede principal no escritório de Norwalk.

Gorjeta

Sob certas condições, os impostos de transferência podem não precisar ser declarados e pagos para que uma ação de quitclaim seja prometida. As possíveis isenções incluem uma transferência devido ao divórcio, restituição de propriedade mantida como garantia, propriedade dada como presente e uma transferência de quitclaim de uma propriedade para um trust vivo.