Como reverter uma escritura de presente

Como outras ações, uma escritura de doação transmite o título de propriedade de um indivíduo para outro. Você só pode usar uma escritura de presente quando não houver dinheiro ou outra consideração envolvida:ela transfere o título de um doador para um donatário sem pedir nada em troca. Tudo o que você precisa fazer para transferir uma propriedade dessa forma é atender aos requisitos legais impostos pelo seu estado. Se você mudar de ideia depois, ou alguém desafia a transferência do título, será difícil reverter o presente, a menos que você configure essa opção com antecedência.

Ações revogáveis

Passo 1

Decida que tipo de ação você deseja usar. Uma escritura reversível inclui cláusulas que permitem revogar a transferência se certos termos forem ignorados. Ações revogáveis ​​permitem que você retire a transferência do título sempre que desejar, contanto que você mantenha a escritura.

Passo 2

Escreva uma cláusula reversível na escritura. Isso explicita os termos que o donatário deve cumprir para reter o título; por exemplo, uma doação de um terreno para a cidade que declara que deve ser usado como um parque público. Se a cláusula for violada, que reverte a transferência do título.

etapa 3

Conclua a escritura de acordo com a lei estadual. Os requisitos padrão para uma escritura de doação são que inclua uma descrição legal da propriedade; os nomes do doador e do donatário; assinaturas de duas testemunhas; e um selo notarial. Seu estado pode exigir condições adicionais para uma escritura válida.

Passo 4

Retenha a posse da escritura. Se você quiser reverter uma ação revogável, você pode fazer isso a qualquer momento, desde que você ou seu agente tenha o documento. Depois de entregar a escritura ao donatário, ou é registrado com o registro de escritura do condado, você não tem mais essa opção.

Ações irrevogáveis

Passo 1

Reveja as circunstâncias em que o doador fez a escritura. Procure por algo suspeito, como um sinal de que ele não estava em seu juízo perfeito ou de que o donatário poderia tê-lo pressionado de forma antiética a assinar o título.

Passo 2

Pesquise se a escritura cumpre as condições da lei. Em Nebraska, por exemplo, a lei estadual diz que um indivíduo casado não pode vender ou doar a casa principal do casal sem o consentimento do cônjuge. Uma escritura de presente que não foi assinada por ambos os cônjuges pode ser inválida.

etapa 3

Abra uma ação judicial para reverter a escritura de doação. Você pode usar os mesmos fundamentos para invalidá-lo que usaria com qualquer outra escritura:A escritura pode não atender à lei estadual para transferências de títulos, ou o doador pode não estar em seu juízo perfeito, por exemplo.