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Como Calcular os Subsídios de Aluguel da Seção 8

Como é padrão com a maioria dos programas de assistência de aluguel, O programa de Voucher de Opção de Habitação da Seção 8 do HUD limita o acesso ao programa a famílias que ganham consideravelmente menos do que a renda média de sua área. Para se qualificar para os benefícios da Seção 8, a renda de sua casa não pode ser superior a 50 por cento da renda mediana de seu condado ou área metropolitana. Assim que sua agência de habitação pública local (PHA) admitir você no programa Seção 8, você é livre para alugar a maioria das unidades oferecidas por senhorios privados a uma taxa de mercado ou próxima dela. Quando você calcula sua parcela do aluguel, Contudo, você deve levar em consideração o limite do HUD de quanto você pode gastar.

Passo 1

Calcule sua renda bruta mensal. O HUD inclui e exclui certos tipos de receita e ativos ao calcular quanto você ganha. Entre em contato com seu PHA para obter detalhes ou consulte o site do HUD (consulte Recursos). Geralmente, O HUD conta o dinheiro que você recebe de um emprego ou de assistência pública, Previdência social ou invalidez como renda.

Passo 2

Determine o aluguel justo de mercado do HUD para o tamanho da unidade que você deseja alugar em sua área. Novamente, seu PHA pode fornecer essas informações ou você pode acessá-las no site do HUD. Se a unidade que você deseja alugar está no valor de mercado justo do HUD ou abaixo dele, calcule 30 por cento de sua renda bruta mensal; este é o valor que você deve investir em seu aluguel. Por exemplo, HUD define o aluguel do mercado justo para um apartamento de um quarto no Columbus, Ohio, área metropolitana a $ 616, em 2011. Se você quiser alugar um apartamento de um quarto por $ 600 e ganhar $ 1, 000 por mês, você terá que pagar $ 300 por mês de aluguel ($ 1, 000 x 0,30, ou 30 por cento); seu PHA paga os $ 300 restantes.

etapa 3

Considere qualquer aluguel que exceda o valor do aluguel de mercado justo do HUD. O HUD exige que os locatários da Seção 8 cubram esses valores excedentes, Contudo, não permite que uma família da Seção 8 destine mais de 40% de sua renda à habitação. Por exemplo, se você deseja alugar um apartamento de um quarto por $ 750 em Columbus, você teria que pagar $ 300 (30 por cento de seu $ 1, Receita de 000) mais $ 134, que representa o valor acima do aluguel justo de mercado de $ 616 do HUD. Isso traz a você a parcela total do aluguel para $ 434, igual a 43,4 por cento de seus ganhos. Seu PHA não permitirá que você alugue uma unidade neste nível por meio do programa da Seção 8.

Gorjeta

Quando seu PHA calcula os custos de moradia, ele leva em consideração um subsídio de serviços públicos, se o seu senhorio o responsabilizar por alguns ou todos os serviços públicos. Isso irá alterar ligeiramente os números mencionados acima.