Como alugar uma casa e aceitar a seção 8

p Decidir alugar para um inquilino da Seção 8 é apenas o primeiro passo para participar do Programa de Voucher de Escolha de Habitação. A seção 8 fornece o mecanismo mais amplamente usado para garantir moradias populares. Neste programa, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano, em colaboração com o local, organizações habitacionais estaduais e sem fins lucrativos, subsidia uma parte do aluguel para participantes qualificados. Os inquilinos pagam apenas uma fração do aluguel, não deve exceder 30 por cento ou 40 por cento de sua renda. Os proprietários devem se inscrever com a autoridade habitacional e o aluguel deve passar por uma inspeção para participar do programa.

Anuncie gratuitamente

p A autoridade habitacional local pode ajudá-lo a anunciar gratuitamente assim que aprová-lo para o programa. Encontre a autoridade habitacional de sua área pesquisando no banco de dados do HUD das autoridades habitacionais públicas. Você pode segmentar titulares de vouchers publicando sua vaga de aluguel no site da autoridade habitacional. A maioria das autoridades mantém um banco de dados que os inquilinos podem pesquisar gratuitamente. Você também pode listar seu aluguel em sites de terceiros, como GoSection8.com, ou ligue para obter ajuda para encontrar um aluguel ou SocialServe.com. Os serviços de listagem de terceiros podem exigir um processo de registro e uma taxa para os proprietários. Você também pode anunciar seu aluguel da Seção 8 por meios tradicionais, como circulares, imprimir anúncios e folhetos dentro da comunidade.

Inquilinos se inscrevem diretamente

p Os inquilinos da seção 8 entram em contato com você diretamente para configurar uma visualização e preencher um aplicativo. Eles já terão passado por um processo de qualificação de renda e verificação de antecedentes criminais com a autoridade habitacional. A autoridade que emite o voucher verifica o emprego, Composição familiar, Informações da Previdência Social e residência legal. Os titulares do voucher da seção 8 também foram informados sobre como funciona o processo de aluguel e as diretrizes do programa. Contudo, você ainda é responsável por selecionar os candidatos de forma independente, assim como faria com qualquer inquilino em potencial. Você fornece um aplicativo de aluguel separado, colete documentação pessoal e financeira para seus registros e analise os termos do contrato de locação com os novos inquilinos.

Finalizando com a Autoridade de Habitação

p Depois de identificar um inquilino da Seção 8 para preencher sua vaga, preencha um formulário de solicitação de aprovação de locação. Envie o formulário, junto com o contrato de locação, à autoridade de habitação do inquilino da Seção 8. Ele revisa e aprova o aluguel e programa uma inspeção do aluguel. A autoridade pode inspecionar várias vezes antes da mudança para garantir que você concluiu todos os reparos necessários. A autoridade pode fornecer uma lista de verificação de pré-inspeção, o que permite que você conserte itens antes da inspeção formal.

Aviso

p Os proprietários podem obedecer a padrões mais rígidos do que os exigidos pela lei estadual. Certifique-se de compreender todas as disposições da Seção 8 antes de aceitar um inquilino e continue a seguir as regras do programa durante todo o contrato.