Leis de propriedade e direito de sobrevivência do Kentucky

p Quando a propriedade é comprada, uma escritura é usada para completar e documentar a transação. A escritura deve listar os nomes dos vendedores, concessores, compradores e donatários. Depois que a transação for concluída, a escritura é arquivada em registro público. Os compradores serão adicionados ao título da propriedade. Os compradores podem assumir o título de uma certa maneira conhecida como aquisição. Normalmente, uma aquisição incluirá direitos de sobrevivência.

Função

p Diferentes tipos de aquisição determinam como a propriedade é possuída e o que acontecerá com a propriedade se o proprietário falecer. As formas comuns de aquisição são inquilinos conjuntos, inquilinos em comum, e único e separado. Os casais geralmente optam por ser inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência. Esta aquisição significa que a propriedade é propriedade conjunta de forma igual, e se um dono morre, ao outro proprietário será transferida a parte do falecido. O comprador de uma casa em Kentucky deve consultar um advogado imobiliário ou de sucessões para obter conselhos sobre a melhor maneira de obter o título antes de comprar a propriedade.

Sucessões

p A lei de sucessões de Kentucky determina como os bens de um indivíduo serão divididos e distribuídos após sua morte. Geralmente, o inventário não é necessário quando existe uma relação de confiança. Adicionalmente, se o patrimônio total do falecido valer menos de $ 15, 000, tribunal de sucessões não é necessário. Em Kentucky, o processo de inventário começa com a apresentação de uma petição ao tribunal. Depois que o tribunal analisa a petição, o representante do falecido deve fazer um inventário da herança e apresentá-lo ao tribunal. O tribunal auditará o inventário e, em seguida, emitirá uma decisão para fechar a propriedade com um acordo final. Embora esse processo geralmente não seja caro, pode ser demorado.

Direitos de sobrevivência

p Implementar direitos de sobrevivência no título de propriedade é uma maneira de evitar o tribunal de sucessões. A aquisição transferirá automaticamente o interesse dos proprietários do falecido na propriedade para o proprietário remanescente. O direito de sobrevivência tem precedência sobre as leis de inventário e testamentos em Kentucky. Este termo também pode ser usado em ativos que não sejam imóveis ou terrenos, como contas bancárias. Se você ou o outro proprietário deseja distribuir a propriedade para outra pessoa após a morte, direitos de sobrevivência não devem ser usados.

Considerações

p Se não houver fideicomisso estabelecido para uma propriedade, uma vontade pode ser usada. O testamento deve ser submetido ao tribunal de sucessão no momento em que a petição é protocolada. Testamentos em Kentucky devem ser assinados pelo falecido e duas testemunhas. Também deve ser reconhecido por um notário público. O tribunal de sucessões irá aderir ao testamento, com exceção das partes do espólio que são substitutos dos testamentos, como direitos de sobrevivência.