O que significa uma ação de renúncia significa com sobrevivência?

Uma escritura de quitclaim com o direito de sobrevivência é uma escritura legal que permite que duas pessoas sejam co-proprietárias de imóveis antigos de tal forma que o inventário não seja necessário para transferir o título da propriedade após a morte de um dos proprietários. O título passa automaticamente para o proprietário sobrevivente após a morte do coproprietário.

Função

Uma escritura de quitclaim é um título legal para uma casa. Um dos principais objetivos de possuir propriedade com direito de sobrevivência é evitar inventário. A homologação ocorre quando uma pessoa morre, e um juiz do tribunal estadual ordena a distribuição do dinheiro e da propriedade dessa pessoa de acordo com um testamento; o, r se não existe vontade, de acordo com a lei estadual padrão. Título de propriedade de qualquer propriedade com direito de sobrevivência, Contudo, é transferido automaticamente para o proprietário sobrevivente, sem a necessidade de a propriedade passar pelo processo de inventário.

Prazo

Os proprietários de propriedade podem receber o título juntos sob a mesma escritura de quitclaim. Adicionalmente, um proprietário pode transmitir o título para si mesmo e um coproprietário adicional sob uma escritura de quitclaim. Por exemplo, se Sarah possui uma propriedade antes do casamento e deseja compartilhar essa propriedade com seu novo marido Jeff, em seguida, Sarah pode assinar uma escritura de quitclaim dela e Jeff como co-proprietários com o direito de sobrevivência.

Identificação

Sob a maioria das leis estaduais, uma escritura de quitclaim deve declarar especificamente que inclui o direito de sobrevivência, ou então presume-se que a escritura não inclui o direito de sobrevivência. Então, se uma escritura de quitclaim identificou dois proprietários de propriedade, mas não afirma que os proprietários possuem o direito de sobrevivência, os proprietários não têm direito de sobrevivência. Nesse caso, os proprietários são chamados de "inquilinos em comum". Se um dono morre, o interesse do proprietário falecido na propriedade passa pelo processo de inventário. O falecido terá de ter identificado um herdeiro para o seu interesse na propriedade. Esse herdeiro pode ou não ser o coproprietário da propriedade.

Inquilinos Conjuntos

Os proprietários que possuem propriedades com direito de sobrevivência são chamados de "inquilinos conjuntos" ou "inquilinos em sua totalidade". Quaisquer dois proprietários podem ser inquilinos conjuntos, mas apenas indivíduos casados ​​podem ser inquilinos em sua totalidade. Na prática, há pouca diferença entre uma locação conjunta ou uma locação pela totalidade.

Efeitos

Foi dois inquilinos conjuntos possuirem propriedade e um deles morre, o título completo da propriedade passa automaticamente para o proprietário sobrevivente. Não há necessidade de o proprietário sobrevivente preencher qualquer papelada em um tribunal ou nos registros de terras do condado. Desde o dia em que um inquilino morre, o inquilino sobrevivente possui automaticamente toda a propriedade.