Casa mais barata ou trajeto mais curto? Veja como decidir

Quanto vale o seu tempo de deslocamento?
Quanto vale o seu tempo de deslocamento diário?

Se você está quebrando a cabeça tentando escolher entre moradia acessível ou uma localização conveniente, você não está sozinho. Este é um dilema que muitos americanos enfrentam.

Cidades maiores tendem a ter mais oportunidades de emprego. Os salários também costumam ser mais altos. Mas quando você sai desses centros populacionais, pode descobrir que os preços dos aluguéis e das casas são muito mais baixos. Isso permite que você obtenha mais dinheiro em sua conta poupança enquanto mora em uma casa igual ou melhor do que a que você poderia obter na cidade, supondo que você possa suportar uma viagem mais longa.

É uma escolha enorme a fazer, especialmente se você estiver comprando uma casa. Para ajudá-lo a decidir, analisaremos cada opção mais detalhadamente, seguidas de um método para calcular o custo do seu deslocamento diário.

Um trajeto mais curto

A maior e mais óbvia vantagem de um trajeto mais curto é o tempo que você economizará. Se você conseguir cortar 30 minutos de deslocamento em cada sentido, isso representa uma hora por dia, o que economiza 250 horas por ano (se você trabalha cinco dias por semana e tem duas semanas de férias).

Ao morar mais perto do trabalho, você também pode ter mais opções de transporte disponíveis. Os deslocamentos longos geralmente exigem um carro, mas se você estiver a poucos quilômetros do escritório, caminhar, andar de bicicleta ou transporte público pode ser possível. Se for esse o caso, você pode cortar suas contas mensais ficando sem carro.

Mesmo se você ainda acabar dirigindo para o trabalho, um trajeto mais curto significará usar menos gasolina, custos de seguro mais baixos e menos desgaste em seu veículo.

Seu carro não será a única coisa a ficar menos desgastada em uma viagem curta. Os deslocamentos mais longos têm sido associados a vários problemas de saúde, incluindo níveis mais altos de estresse, hipertensão e obesidade, portanto, reduzir o tempo na estrada pode ter um impacto positivo no seu bem-estar.

Uma casa mais barata

A razão pela qual tantas pessoas fazem longas viagens é que elas podem abrir opções de moradia mais baratas. Se você estiver disposto a se deslocar de 30 minutos a uma hora, poderá encontrar um bairro onde as casas custam metade das da cidade.

Além da economia nos custos de moradia, o deslocamento também oferece muito mais flexibilidade em termos de onde você mora e você terá mais bairros para escolher se decidir que não precisa morar perto do trabalho. Isso pode significar um distrito escolar melhor ou uma área em que você goste mais de viver.

Ao considerar um deslocamento diário, é importante pensar em que tipo de deslocamento você terá, pois nem todos são iguais. Se houver transporte público, como um trem, você poderá ler ou assistir a programas e ter um deslocamento muito mais agradável. E se você estiver viajando de carro, há uma grande diferença entre uma condução suave e relaxante e o tráfego de pára-choques em todo o caminho.

Como calcular o custo de um deslocamento diário

Uma maneira inteligente de avaliar se um trajeto mais longo vale a pena é calcular o que isso vai custar. Veja como:

• Determine o valor de uma hora do seu tempo. O método mais simples é usar seu salário por hora, mas você pode optar por uma taxa mais alta.
• Multiplique essa taxa pelo número de horas que você gastará no deslocamento diário.
• Se você estiver dirigindo, multiplique o número de milhas que você percorrerá por US$ 0,58, que é a taxa de milhagem padrão do IRS para uso e desgaste dedutíveis a partir de 2019.
• Adicione essas taxas de tempo e quilometragem e multiplique isso pelo número aproximado de dias que você trabalha por ano.
  
  

Digamos que você está pensando em morar em uma área que fica a 32 quilômetros e 45 minutos de carro do seu trabalho e ganha US$ 30 por hora. Isso é o que esse deslocamento custaria usando o método acima:

• Hora: US$ 45 por dia (US$ 30 por hora por uma hora e meia)
• Custos do carro: US$ 23,20 por dia (US$ 0,58 por milha para 40 milhas)
• Custo anual: US$ 17.050 (US$ 68,20 por dia durante 250 dias úteis por ano)

A taxa de quilometragem do IRS pode ser um pouco alta, especialmente se você dirige um carro que tem excelente quilometragem e não precisa de muita manutenção. Mas mesmo se cortarmos essa taxa pela metade para um custo diário de carro de US$ 11,60, seu custo anual de deslocamento seria de US$ 14.150. Isso é quase um quarto de sua renda bruta.

Tome sua decisão

Depois de calcular o custo do deslocamento, você pode determinar se uma casa mais barata ou um trajeto mais curto é um negócio melhor.

A opção simples é comparar os custos de moradia (aluguel ou pagamentos estimados de hipoteca) perto de seu trabalho e em qualquer outro bairro para onde você esteja pensando em se mudar. Então você pode ver se a diferença de preço anual de morar perto do trabalho é maior ou menor do que seus custos de deslocamento.

Embora isso lhe dê sua resposta do ponto de vista financeiro, pode haver outros fatores que você precisa considerar. Se você tem ou planeja ter filhos, os distritos escolares são importantes. Você pode decidir contra a opção financeiramente prudente porque gosta mais de outro bairro.

Você precisará pesar as finanças e a qualidade de vida em sua decisão, mas descobrir o lado financeiro disso pode lhe dar uma forte ideia de qual é a melhor opção.