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Obtendo grandes retornos do mercado de aluguel de imóveis

Quer você seja um investidor imobiliário estabelecido ou esteja apenas procurando iniciar sua carreira como proprietário com seu primeiro apartamento para alugar, sua meta principal é obter lucros. O investimento imobiliário é bastante complexo e requer um conhecimento profundo do mercado, bem como o social, econômico, e clima político na região.

Existem muitos elementos que contribuem para a geração de altos retornos, mas alguns, em particular, tem uma boa possibilidade de tornar mais rentáveis ​​os seus investimentos em arrendamento. Hoje, compartilharemos parte do conhecimento que adquirimos sobre como obter o melhor retorno sobre o investimento de uma propriedade para investimento em aluguel.

Adquira a (s) propriedade (s) certa (s)

A forma como você compra suas propriedades para alugar é um grande fator em quanto dinheiro você ganhará com elas. Procure propriedades que marcam todas as caixas, mas fique de olho em negócios particularmente bons.

Você pode apostar que se, por exemplo, você obtém um desconto de 20% em uma propriedade, e você obterá lucros muito maiores ao alugá-lo. Por outro lado, se você está comprando na taxa de mercado atual e pagando o preço total, você precisará encontrar estratégias adicionais para aumentar seu retorno.

Lembre-se de que você não está procurando uma casa onde gostaria de morar. Em vez disso, você está procurando uma propriedade para alugar aos locatários. Você quer ter certeza de que está comprando uma casa decente que trará um preço de aluguel razoável, mas também não reduzirá seu ROI por exigir muita manutenção.

Trate bem seus residentes

Muitos proprietários e investidores desconhecem o valor de uma relação positiva com o inquilino para um melhor ROI. Ao fornecer uma boa experiência de aluguel, você vai mostrar que está preocupado com seus inquilinos e se preocupa com seu bem-estar. Isso não só o torna um bom senhorio, mas também o torna um grande investidor ao aumentar seu ROI.

Você está lançando as bases para uma boa experiência de locação ao definir expectativas claras com seus inquilinos com antecedência e atendê-las. Seu locatário permanecerá mais tempo em sua propriedade, ter prazer em morar lá, e tratá-la como se fosse sua própria casa. Eles também estarão mais dispostos a investir em manutenção por conta própria, em vez de chamá-lo para cada pequeno problema.

E, não importa o que você faça, nunca deixe alguém se mudar sem um contrato de locação adequado assinado por ambas as partes.

Esteja atento ao processo de triagem

O processo de triagem deve ser rigoroso e consistente, resultando em inquilinos confiáveis ​​que desejam uma ótima experiência de aluguel. Após uma pesquisa completa, se você encontrou um locatário em potencial que atende aos seus critérios, você pode começar imediatamente a mostrar a eles que você é um proprietário responsivo e empático que está empenhado em fornecer uma ótima experiência para eles.

Estabeleça um procedimento para informá-los de tudo o que precisam saber sobre a propriedade. Encontre-os no local e mostre-lhes a casa e a vizinhança, por exemplo. Fazer um tour pela vizinhança também os fará se sentir parte da comunidade, e os inquilinos que se sentem assim têm maior probabilidade de desejar permanecer no seu apartamento por muito tempo.