Imóveis Vs Fundos Mútuos - A Melhor Opção

Qual é o melhor investimento, fundo mútuo ou propriedade? Decidir entre imóveis e fundos mútuos não é uma questão de ou / ou. Simplificando, um não pode ser posicionado contra a outra opção. Você pode investir em ambos ou em qualquer um deles, mas escolher uma opção contra a outra é enganoso.

Mesmo assim, há uma série de fatores que podem ajudá-lo a decidir o que é melhor para você:imóveis ou fundos mútuos e como você pode decidir quanto investir em cada um deles.

Fundos mútuos

Investir em fundos mútuos versus imóveis exige que entendamos os princípios básicos de ambos os produtos. Portanto, antes de começarmos a tomar decisões, vamos primeiro entender o que são fundos mútuos e como eles funcionam.

Os fundos mútuos funcionam como sortimentos de uma classe de ativos específica. Como, fundos mútuos de ações detêm ações de diferentes empresas, os fundos de dívida detêm títulos ou instrumentos do mercado monetário emitidos por diferentes empresas ou governos. Existem diferentes tipos de fundos de ações e fundos de dívidas, respectivamente.

Por exemplo, em fundos de ações, as diferentes subcategorias dependem da capitalização de mercado (fundo de grande capitalização, fundo de capitalização média, fundo de pequena capitalização, fundo multi-capitalização), recurso de economia de impostos (ELSS), setorial ou temático (consumo, bancário e PSU, pharma etc.) e mais subcategorias.

Similarmente, fundos de dívida também têm várias subcategorias, dependendo da maturidade das participações (líquido, ultracurto, curto prazo, etc.), qualidade dos ativos (fundos de risco de crédito, etc.) e muitos mais.

Algumas categorias de fundos híbridos fornecem uma combinação decente entre as duas principais classes de ativos. Existem fundos de ouro, também.

Imobiliária

Imóveis ou fundos mútuos são opções de investimento, mas uma das principais diferenças é que os imóveis podem ser tratados como um investimento ou canalizados para uso pessoal.

Um imóvel é qualquer propriedade que você compra ou investe. Pode ser um espaço residencial, um edifício inteiro ou um terreno comercial para fins comerciais. A compra de terras também está sob o guarda-chuva maior do mercado imobiliário.

Maneiras de investir em imóveis

Investir em fundos mútuos versus imóveis não pode ser uma resposta de uma linha, pois existem várias maneiras de investir neles.

Aqui estão algumas maneiras pelas quais você pode investir em imóveis:

Propriedade e terreno :Compra de propriedade (residencial, comercial, etc.) ou o terreno é uma forma direta de exposição do investimento imobiliário. Você pode comprar um imóvel ou terreno, segure até que os preços subam e depois venda. No período de espera, você pode usá-lo ou alugá-lo ou canalizá-lo de qualquer outra forma. O ponto principal é que, se você receber um prêmio na venda do imóvel ou terreno, esse será o lucro do seu investimento.

REIT :Reit representa um fundo de investimento imobiliário. Eles são empresas ou fundos que possuem espaços imobiliários comerciais. Quando os investidores colocam seu dinheiro em REITs, o valor combinado é usado para investir nesses espaços comerciais.

Colocando em outras palavras, os espaços comerciais são propriedade de um REIT. Nossa receita de REITs é o aluguel e o dinheiro que recebemos no vencimento.

Ações e fundos mútuos: Pode haver fundos mútuos com alta exposição a ações de empresas imobiliárias. Esses fundos mútuos e ações de empresas imobiliárias listadas apenas dão a você alguma exposição ao crescimento das empresas envolvidas no setor. Ações e fundos mútuos, neste contexto, não é necessariamente uma forma de investir em imóveis porque você não está investindo em uma propriedade ou em um fundo fiduciário que faz isso por você. Você está simplesmente aproveitando os movimentos do mercado no setor.

Como você decide entre imóveis vs fundos mútuos ?

Qual é o seu objetivo :Você precisa ser claro sobre seu objetivo de investimento. Se você sabe por que está investindo, será fácil descobrir o caminho que você deseja seguir. Quanto você deseja investir, até quando você quer o dinheiro de volta, quanto risco você pode correr etc. Quando se trata de imóveis, ‘Onde’ você deseja investir também se torna uma questão importante. Isso ocorre porque existem grandes variações de preços em diferentes regiões do país. Responda a algumas perguntas básicas como essas antes de finalizar, que é um investimento melhor, fundo mútuo ou propriedade.

Capital :Capital necessário ao investir em imóveis, especialmente propriedade ou terreno, pode ser em lakhs e crores também. Fundos mútuos, por outro lado, tem uma opção de apenas Rs 100 por mês também. O investimento mínimo em REITs pode variar, dependendo da confiança. Como, o investimento mínimo no Mindspace Reit foi Rs 55, 000 para 200 unidades, na Embaixada REIT, o investimento mínimo foi de cerca de Rs 2,4 lakh para 800 unidades. As regras estão sempre mudando. Verifique se por que você deseja investir e se o capital necessário está caindo na linha.

Liquidez :Você também precisa estar ciente do aspecto da liquidez. O tempo de resposta para a venda de uma casa ou espaço comercial e a realização do valor da venda em sua conta bancária podem variar. Pode ser rápido ou levar muitos meses, como não é certo. Em fundos mútuos, a liquidez varia para algumas categorias, mas Sebi determinou o tempo de resposta.

Palavras Finais

Muitos estão sempre confusos entre imóveis e fundos mútuos, mas não existem regras rígidas e rápidas quando se trata de investimentos. Você pode investir em ambos proporcionalmente, dependendo do que mais lhe convier. A alta exigência de capital no mercado imobiliário pode dissuadir muitos de nós. Esticar suas finanças mais do que você pode investir pode não ser possível para todos nós.

Nenhum de seus investimentos pode estar certo ou errado em uma nota relativa. Um bom investimento é aquele que combina com você e um mau investimento é aquele que não combina com você. Saiba o que é mais adequado para você com base nos fatores e tome uma decisão informada.