Como negociar seu aluguel

Quando me mudei da Pensilvânia para a Flórida, meu marido e eu procuramos em todos os lugares por um apartamento acessível. Finalmente encontramos o lugar perfeito que estava dentro do orçamento, e naquele primeiro ano, foi maravilhoso.

Então, recebemos nosso aviso de renovação e descobrimos que nosso aluguel aumentaria em mais de $ 250. Isso teria quebrado nosso orçamento. Eu pensei em me mudar, mas o alto custo da mudança me assustou. Em vez de, Decidi negociar com meu senhorio. Funcionou; concordamos em um aumento de $ 100 em vez de $ 250. Por apenas tomar 10 minutos para discutir nosso aluguel, Eu economizei $ 1, 800 ao longo do ano.

Quando você está renovando, você tem certos benefícios sobre os inquilinos em potencial. Negociar o aluguel pode parecer impossível, Mas isto pode ser feito.

Olhe para comps

Pesquise unidades de aluguel comparáveis ​​na área que ofereçam características e vantagens semelhantes ao seu apartamento atual. Por aqui, você terá uma ideia de qual é o valor justo de mercado onde você mora. Você pode descobrir que seu aluguel é o mesmo, ou até muito mais alto, do que seria com uma unidade mais recente. Essa descoberta pode dar a você um poder de barganha significativo. (Veja também:10 melhores ferramentas para encontrar um apartamento barato)

Revise seu histórico de locação

Você pode pensar que seu senhorio não estaria disposto a negociar, mas você ficaria surpreso. É difícil encontrar bons inquilinos, e manter um inquilino confiável é muito melhor do que ter uma unidade vazia à venda. Se você foi um bom inquilino - sempre pagando o aluguel em dia e nunca causando problemas para o administrador da propriedade - você terá mais poder de negociação.

Veja quantas unidades estão disponíveis

Se você mora em um condomínio ou se o seu senhorio tem vários imóveis para alugar, veja quantas unidades estão disponíveis atualmente. Se o seu senhorio tem várias vagas, é mais provável que façam o que puderem para que você fique. De outra forma, eles correm o risco de deixar outra unidade sem uso, o que significa perder ainda mais dinheiro.

Fale com o seu senhorio

Depois de fazer sua pesquisa, fale com seu senhorio. Você pode falar pessoalmente, mas se você preferir, você também pode enviar um e-mail (foi o que eu fiz!). Abaixo está um modelo que você pode usar:

"Caro [senhorio],

Recebi a renovação do aluguel da minha unidade, e estou preocupado com o aumento de preço.

A nova taxa me custaria um extra de [$ X] por ano. Eu olhei para outros aluguéis na área, e vários complexos oferecem mais recursos e unidades maiores pelo preço de [$ X], o que é muito mais barato do que o aumento da taxa da minha unidade.

Eu acredito que tenho sido um bom inquilino; Nunca perdi um pagamento, e nunca houve uma única reclamação de ruído ou qualquer outro problema. Se houver alguma maneira de fazermos funcionar, Eu gostaria de ficar aqui, mas o aumento de preço é maior do que posso razoavelmente pagar.

Você poderia comprometer a taxa? Eu poderia pagar [$ X]; esse é o topo do meu orçamento, mas valeria a pena ficar em minha casa. "

Quer você alugue uma casa de um particular ou um apartamento de uma grande empresa, você pode negociar seu aluguel. Ao fazer sua pesquisa, você pode conseguir uma taxa mais baixa.