9 melhorias modernas na casa que agregam milhares à sua lista

Quando nos mudamos para nossa casa, nós a apelidamos de "The House of Many Louvers, "como havia portas de veneziana datadas em cada armário, em algumas das portas, e estranhamente, bloqueando metade do corredor. Combinado com carpete verde-floresta e luminárias de latão de qualidade para construção, o lugar precisava desesperadamente de uma reforma moderna.

Alguns desses recursos desatualizados eram soluções rápidas e fáceis, enquanto outros, como um trabalho de tripa de banheiro inteiro, demorou mais para atualizar. Mas o resultado final é uma casa que não apenas parece moderna e confortável, mas também aumentou em valor e parece pronto para vender.

Se você estiver pronto para atualizar alguns dos recursos antigos da sua casa, confira alguns desses projetos de modernização que proporcionam o melhor retorno do seu investimento. (Veja também:Recupere mais do seu investimento:8 melhorias na casa que agregam o maior valor)

1. Renovação de cozinha

Uma cozinha renovada é uma das primeiras coisas que os potenciais compradores procuram em uma casa, e uma pequena remodelação da cozinha oferece um dos melhores retornos sobre o investimento para sua casa. Uma pequena remodelação da cozinha envolve a atualização de acabamentos e acessórios, mas não necessariamente mudando o layout da cozinha.

Substituir bancadas laminadas datadas por bancadas de superfície sólida é uma prioridade. Marble voltou à moda, mas este material é notoriamente exigente e difícil de cuidar, portanto, um granito ou quartzo semelhante a mármore é uma ótima alternativa. Para um backsplash, você pode considerar um azulejo de metrô elegante ou um azulejo de mármore para um visual clássico, mas moderno.

Para armários, procure pelo simples, linhas limpas para um apelo duradouro, e evite qualquer coisa muito ornamentada. Se seus armários estiverem em boas condições, você pode considerar a substituição das frentes, ou repintá-los profissionalmente em um branco ou cinza contemporâneo.

Pias de cozinha modernas tendem a imitar pias comerciais e de casas de fazenda com seu design retangular grande e bacias profundas, assim como as torneiras de cozinha altas e arqueadas que combinam funcionalidade com estilo. (Veja também:20 melhorias de cozinha DIY baratas e fáceis)

2. Atualizar luminárias datadas

Esta atualização fácil fará com que sua casa pareça mais atualizada instantaneamente. Substitua qualquer luminária datada, como aquelas luminárias de montagem embutida de bronze (também conhecidas como as temidas "luzes de mamilo") com mais elegantes, acessórios mais modernos. Uma boa alternativa para as luzes embutidas são as luzes embutidas, mas você também pode encontrar opções elegantes para acessórios embutidos em sua loja local de materiais de construção, loja de decoração para casa, e online.

Quase qualquer acabamento pode ficar bom, mas tente manter os acessórios de iluminação consistentes em estilo ou acabamento em toda a sua casa para evitar acidentes, olhar desarrumado. Instalar interruptores dimmer é outra atualização barata que pode ajudar a criar uma iluminação ambiente que parece personalizada e cara (mas não é).

3. Substitua a porta da frente

Substituir uma porta da frente gasta ou com aparência datada pode melhorar muito a atratividade da calçada da sua casa, e é um dos melhores investimentos que você pode fazer em sua casa. Embora substituir sua porta antiga por uma nova porta de aço seja considerado o melhor retorno para seu investimento, você também pode considerar portas de madeira robustas para mais opções de estilo. Os testes realizados pela Consumer Reports com um aríete indicaram que não era a porta em si (a menos que fosse uma porta oca barata), mas a qualidade da fechadura e a placa de ataque eram o ponto fraco para possíveis invasões. (Veja também:6 maneiras de melhorar seu recurso de freio para quase nada)

4. Atualizar tratamentos de janela

Modernizar os tratamentos de janela antigos é uma maneira fácil de tornar sua casa mais atraente. Remova cortinas e cortinas velhas e substitua-as por cortinas simples penduradas em uma haste. Você pode usar painéis de cortina prontos e baratos, mas certifique-se de colocá-los por tempo suficiente para pendurá-los logo acima, ou escovando o chão, e larga o suficiente para uma cortina luxuosa. Se você adora a funcionalidade das cortinas, ou têm janelas pequenas onde usar cortinas não é conveniente, considere as cortinas romanas, persianas de madeira, ou persianas alveoladas que parecem contemporâneas ao mesmo tempo que são fáceis de usar. Você pode combinar persianas e cortinas para camadas e texturas extras.

5. Instale o novo hardware

O hardware é como uma joia para a sua casa, e faz uma declaração sobre o seu estilo. Se você não planeja fazer uma reforma completa, simplesmente substituir o hardware em seus armários de cozinha e banheiro pode efetivamente modernizar seu espaço. Mesmo os armários de madeira usados ​​podem, de repente, parecer elegantes de novo com uma nova maçaneta ou puxador de gaveta.

6. Renove o banheiro

Assim como na cozinha, um banheiro atualizado pode agregar valor à sua casa. Substitua o piso antigo por azulejo cerâmico, e modernizar a borda do chuveiro com alguns azulejos elegantes também. Se a banheira estiver com muito desgaste, substitua-a por uma banheira de melhor qualidade. Uma bancada de vaidade de superfície sólida é chique e durável, e opte por uma pia inferior em vez de uma drop-in para um visual sofisticado. Para todos os acabamentos cerâmicos (banheira, Pia, e banheiro), opte por um branco brilhante em vez de uma cor marfim. Se você estiver adicionando uma porta de box de vidro, procure um que seja minimalista; caso contrário, basta usar uma cortina de chuveiro.

7. Instale pisos de madeira

Pisos de madeira tendem a ser fantásticos para revenda, então, se seus tapetes estiverem gastos e você quiser substituí-los, escolher um piso de madeira de boa qualidade é uma ótima escolha. O mesmo acontece se você tiver linóleo sujo ou ladrilhos antigos em sua casa - pisos de madeira podem fazer com que a casa inteira pareça modernizada instantaneamente. Faça com que a madeira flua por toda a sua casa com o mínimo de interrupções possível para uma aparência mais coesa, embora tenha cuidado em banheiros e cozinhas se vazamentos de água são um problema potencial (ladrilhos podem ser uma escolha melhor lá). Se pisos de madeira não estão nos cartões, madeira projetada pode parecer tão boa, com um preço mais baixo.

8. Pinte tudo

Uma nova camada de tinta pode fazer sua casa parecer nova. Se ainda houver algum papel de parede datado por aí (viu o que eu fiz lá?), remova-o e pinte as paredes com uma cor nova. Para um guia de quais cores são au courant, confira o relatório sazonal de tendências de cores da Pantone. Se as cores da moda são um pouco ousadas demais para o seu gosto, ou se você planeja colocar sua casa à venda em breve, considere um cinza neutro ou branco que nunca sai de moda. Não se esqueça do exterior da sua casa também para adicionar apelo do meio-fio. (Veja também:4 cores de tinta que podem aumentar o valor da sua casa)

9. Substitua suas janelas

Substituir as velhas janelas de painel único por novos painéis duplos não só fará com que sua casa tenha uma aparência melhor, mas também adicionará conforto e economia de energia à sua casa. Isolado, janelas de vinil de painel duplo também oferecem um bom retorno do investimento, e uma vez que agora são o padrão em novas casas, eles tornam uma casa antiga mais atraente para um comprador em potencial.