5 reformas na casa que podem não render

Pense duas vezes antes de investir dinheiro nessas atualizações.

Pontos chave

• Melhorar sua casa pode aumentar seu valor quando você tentar vendê-la.
• Algumas reformas, como o carpete do porão, podem não valer a pena do ponto de vista de revenda.

Os proprietários geralmente têm dois motivos para renovar suas casas:para aproveitar essas reformas eles próprios, ou para aumentar o valor de revenda de suas propriedades. Alguns proprietários são motivados por ambos. Se você está pensando em renovar e seu principal objetivo ao fazê-lo é ser capaz de obter um preço de venda mais alto, aqui estão cinco reformas caseiras que podem não valer a pena para você.

1. Uma piscina

Se você mora em algum lugar onde o clima é quente o ano todo, então, um pool pode ser um investimento sólido. Mas se você mora em uma parte do país onde uma piscina só pode ser usada alguns meses do ano, então pode não valer a pena.

Nem todo comprador de imóvel residencial deseja uma piscina, e alguns compradores preferem não ter um. Isso ocorre porque os pools exigem muito trabalho - e dinheiro - para manter, e podem tornar o seguro residencial mais caro. Além disso, famílias com crianças pequenas podem não querer uma piscina devido aos riscos envolvidos.

2. Bancadas de banheiro de última geração

Uma coisa é investir em bancadas realmente boas para sua cozinha, onde os visitantes podem vê-los e admirá-los. Mas ostentar bancadas de mármore para os banheiros pode não ser um bom uso do seu dinheiro.

Quando os convidados visitam sua casa para usar as instalações, geralmente querem entrar e sair sem parar para admirar os arredores. Embora alguns compradores possam apreciar bancadas de banheiro de alta qualidade, as chances são, você não receberá todo o seu dinheiro de volta na revenda.

Agora, isso não quer dizer que você não pode atualizar suas bancadas de banheiro se as atuais são antiquadas ou já viram dias melhores. Mas você não precisa comprar o mármore ou granito mais caro. Considere se contentar com uma pedra mais barata como um compromisso. Você pode comparar diferentes opções em sua reforma residencial local ou loja de design de casa.

3. Eletrodomésticos de cozinha caros

Se você cozinha muito, então, um forno e fogão de alta qualidade podem valer a pena para você. Mas se o seu objetivo é obter o maior valor de revenda de suas reformas, então provavelmente não é a melhor idéia lançar-se a eletrodomésticos de cozinha ultra-caros. O cozinheiro doméstico médio pode não saber a diferença ou se importar se está usando um fogão de $ 800 ou um de $ 4, 000 um.

4. Carpete do porão

O carpete pode fazer um porão acabado parecer bonito e mais aconchegante. Mas porões são notórios por inundações, o que torna o carpete uma escolha ruim, já que é mais difícil para o carpete secar do que o piso laminado. Além disso, compradores em potencial podem dar uma olhada nesse tapete, antecipar problemas, e corra para o outro lado.

Muitas pessoas consideram o porão seu espaço de recreação - e preferem um piso que seja mais fácil de limpar e menos sujeito a manchas. Garantido, você pode contornar o problema de manchas com um tapete de cor mais escura. Mas na maior parte, pisos laminados podem ser uma aposta melhor. E hoje em dia, você pode encontrar laminados feitos para parecerem madeira para uma aparência mais agradável.

5. Paisagismo exótico

Definitivamente vale a pena gastar algum dinheiro para aumentar a atratividade da calçada da sua casa. Mas faça um favor a si mesmo e não se encha de arbustos exóticos que custam uma pequena fortuna. As chances são, os futuros compradores não se importarão com as espécies de plantas que estão ocupando um terreno no gramado da sua casa. Eles só se importarão se parece bom.

Não exagere com melhorias na casa

Reformar sua casa é uma ótima maneira de atrair compradores e obter um bom preço quando estiver pronto para vendê-la. Mas algumas melhorias na casa podem não valer o investimento.

Antes de gastar dinheiro em qualquer atualização, converse com um corretor de imóveis em sua área se seu objetivo principal é aumentar o valor da sua casa. Você pode descobrir que, em alguns casos, vale a pena pular atualizações caras e ir para as mais simples - melhorias que não levarão você a esvaziar sua conta poupança ou tomar um grande empréstimo no processo.

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