4 Opções para Financiar Melhorias em Casa

Fazer a escolha certa de financiamento pode fazer tudo a diferença na hora de melhorar sua casa.

Pontos-chave

• Melhorias domésticas podem ser caras.
• Existem várias opções para cobrir os custos de melhorias na casa.
• Economizar para melhorias é o ideal, mas você também pode aproveitar o patrimônio imobiliário ou fazer empréstimos usando outros tipos de empréstimos.

Se você estiver atualizando sua casa, precisará determinar a melhor maneira de pagar pelas alterações que estiver fazendo. A boa notícia é que existem várias opções de financiamento diferentes que você pode considerar.

Existem prós e contras para cada método diferente de pagamento de melhorias na casa, portanto, certifique-se de considerar cada uma dessas quatro opções cuidadosamente para decidir qual é a melhor para você.

1. Pagamento em dinheiro

Se você puder economizar dinheiro para pagar as atualizações de sua casa sem pedir emprestado, essa opção pode ser ótima. Você poderá evitar o pagamento de juros, para não adicionar custos adicionais desnecessários. E como você não se comprometerá com um pagamento mensal futuro, seu projeto de melhoria da casa não afetará suas finanças por meses ou mesmo anos no futuro.

No entanto, existem desvantagens. Você pode acabar amarrando muito dinheiro em sua casa que poderia ter usado para fazer outras coisas – como investir. Você também pode precisar esperar muito tempo para fazer atualizações se levar meses ou anos para economizar o dinheiro necessário.

2. Aproveitando o patrimônio imobiliário

Já que você está melhorando sua casa, pode fazer sentido pedir emprestado contra o patrimônio de sua propriedade para fazê-lo.

Você poderia fazer isso fazendo um empréstimo de refinanciamento de saque, o que significaria que você obteria uma hipoteca totalmente nova para pagar seu empréstimo antigo, mas emprestaria uma quantia adicional de dinheiro em cima do que você deve atualmente. Esta pode ser uma boa escolha se você puder reduzir a taxa de juros do seu empréstimo à habitação existente, pois essa opção às vezes pode economizar dinheiro a longo prazo.

Você também pode fazer um empréstimo imobiliário ou uma linha de crédito, cada uma das quais permite que você faça um empréstimo usando sua casa como garantia sem afetar sua hipoteca atual.

O benefício de fazer um empréstimo contra o patrimônio da casa é que você geralmente acabará com uma taxa de juros mais baixa do que outros tipos de dívida, e poderá deduzir os juros se detalhar seus impostos já que você está usando o dinheiro para melhorar a propriedade. No entanto, existem desvantagens, incluindo altos custos de fechamento e o fato de que usar sua casa como garantia para o empréstimo coloca você em risco de perder a propriedade se não puder fazer os pagamentos e o credor encerrar.

3. Fazer um empréstimo pessoal

Um empréstimo pessoal é outra boa opção de financiamento para melhorias na casa. Alguns grandes benefícios desse tipo de empréstimo em relação a um empréstimo de equidade residencial incluem o fato de que a aprovação deve ser mais rápida e fácil e você pode evitar pagar altos custos de fechamento. Você também deve ser capaz de obter um empréstimo sem garantia, e isso significa que você não terá que arriscar sua casa. A desvantagem, no entanto, é que seu empréstimo pessoal provavelmente terá uma taxa de juros mais alta do que um empréstimo de capital próprio.

Um empréstimo pessoal também tem vantagens em relação a outra opção:cartões de crédito. Você terá um período de pagamento fixo e geralmente uma taxa de juros mais baixa com um empréstimo pessoal em comparação com os cartões de crédito. Mas você pode não aproveitar os benefícios exclusivos que os cartões podem oferecer, como um período de juros de 0% ou recompensas de cartão de crédito.

4. Usando um cartão de crédito

Finalmente, um cartão de crédito é outra opção. Os cartões de crédito podem ser uma maneira rápida e fácil de acessar dinheiro, o que é um grande benefício. Se você puder se qualificar para um cartão com uma TAEG introdutória de 0% nas compras, poderá até conseguir emprestar sem juros por cerca de um ano a 15 meses - o que pode tornar o financiamento de atualizações de casas mais barato. E você pode ganhar pontos, milhas ou dinheiro de volta para cobranças em seu cartão.

A desvantagem, no entanto, é que você pode não conseguir uma linha de crédito grande o suficiente para financiar as melhorias e pode acabar pagando juros a uma taxa alta se não pague o empréstimo antes da taxa padrão do cartão entrar em vigor. Seu cronograma de pagamento também pode ser longo e incerto se você fizer apenas pagamentos mínimos.

Em última análise, vale a pena considerar cada uma dessas opções e você deve pesar os prós e os contras de cada uma antes de decidir qual é a melhor para você.