15 maneiras de ganhar dinheiro com sua casa

De acordo com dados do Federal Reserve, os consumidores terminaram 2021 com uma dívida totalizando impressionantes US$ 15,6 trilhões. Somente no quarto trimestre, este foi um salto ano a ano de US$ 333 bilhões. Além do maior ganho trimestral desde 2007, o maior ganho anual foi registrado desde 2003.

Qual foi o maior aumento da carga da dívida? Bem, não é surpresa que isso venha de hipotecas – que compreendiam 87% da dívida do consumidor. Até o final de 2021, os saldos dispararam em quase US$ 11 trilhões, incluindo US$ 890 bilhões no quarto trimestre. As originações de hipotecas também atingiram um recorde de mais de US$ 4,5 trilhões no ano.

Como a maioria das pessoas nos EUA possui uma casa, 65,5% para ser exato em abril de 2022, isso pode ser um enorme fardo financeiro. E isso é particularmente verdadeiro se você estiver lutando para sobreviver ou com pouco dinheiro porque teve que cobrir uma emergência.

As boas notícias? Você pode realmente ganhar dinheiro com sua casa. Na maioria dos casos, isso pode ser uma renda passiva, o que significa que você não precisa investir muito tempo, energia ou dinheiro. E você pode usar essa renda extra para pagar sua dívida ou cobrir despesas como impostos sobre propriedade, serviços públicos ou seguro residencial.

Então, sem mais delongas, aqui estão 15 maneiras de ganhar dinheiro com sua casa. Seriamente.

1. Consiga um colega de quarto.

Colegas de quarto têm sido uma boa maneira de economizar no aluguel – especialmente quando na faculdade ou apenas começando sua carreira. No entanto, eles também são uma ótima fonte de renda quando você é proprietário de uma casa. Com colegas de quarto, você pode ganhar dinheiro extra para pagar sua hipoteca mais rapidamente ou dividir o custo das contas de serviços públicos. Se eles forem legais, podem até ajudar nas tarefas domésticas ou ser um companheiro se você for solteiro.

Ao mesmo tempo, nem sempre é fácil viver com colegas de quarto – principalmente quando os proprietários têm prioridade. Como tal, você pode ter que tomar decisões difíceis ao morar com colegas de quarto. Para mitigar essas complicações, estabeleça regras claras e faça com que seu colega de quarto assine um contrato de arrendamento de longo prazo.

Embora você possa postar uma lista on-line em sites como o Craigslist, também descobri que o boca a boca é o melhor. Ter alguém atestando um colega de quarto em potencial garante que suas personalidades se encaixem e que eles não vão cobrar o aluguel.

Quanto você pode ganhar com um colega de quarto? Depende. No entanto, com um colega de quarto, você pode ganhar de volta 30% de seus custos de moradia a cada mês. Se você tiver três colegas de quarto, poderá ganhar 50% de volta.

2. Adicione um pacote de aluguel.

Sua casa pode ser convertida em uma suíte de aluguel se você tiver espaço e morar em uma área que o permita. Por exemplo, você pode construir uma suíte tradicional de sogros ou uma suíte de porão.

Ou você pode converter sua garagem em uma suíte de sogros ou construir uma estrutura separada se o espaço e os regulamentos permitirem.

Antes de reformar ou construir um conjunto jurídico, certifique-se de pesquisar os regulamentos em sua área. Uma suíte de aluguel legal geralmente precisa ter uma entrada separada, além de uma cozinha completa e banheiro.

Ao contrário de um colega de quarto, isso dá a todos mais espaço e privacidade. E, porque eles têm seus próprios, você pode cobrar mais dinheiro.

Antes de decidir criar uma suíte, no entanto, certifique-se de saber quanta renda ela vai gerar. Calcule quando você começará a ganhar dinheiro como proprietário depois de investir o dinheiro que gastou em reformas. O Rentometer é uma excelente ferramenta para verificar os preços de aluguel em sua área.

3. Torne-se um anfitrião do Airbnb.

Existem muitas opções para ganhar dinheiro com sua casa, mas o Airbnb talvez seja o mais popular. Com sua plataforma, você pode listar uma segunda residência, uma casa de hóspedes no seu quintal ou um quarto vago para possíveis hóspedes. E, dependendo da sua agenda, você pode alugar sua casa ou quarto vago quando quiser.

Na América do Norte, o anfitrião médio do Airbnb ganhará US$ 41.026 em ganhos no Airbnb em 2021, mas alguns ganharão mais. Seus ganhos serão influenciados por onde você mora e pelo espaço que está anunciando. Por exemplo, alugar um quarto individual em sua casa com instalações compartilhadas não trará tanto dinheiro quanto terminar um porão com entrada, banheiro e cozinha próprios ou alugar uma casa inteira.

4. Disponibilize seu lote para moradores de casas pequenas.

As pessoas estão optando por reduzir seu estilo de vida e economizar dinheiro mudando-se para pequenas casas. No entanto, pequenos proprietários enfrentam vários obstáculos, incluindo descobrir onde estacionar. Além disso, muitos condados não permitem casas pequenas, a menos que estejam ao lado de uma casa tradicional.

É possível ganhar dinheiro alugando sua propriedade para moradores de casas pequenas se você tiver um lote grande o suficiente ou residir no país. Ainda mais pode ser cobrado se você fornecer água, eletricidade ou conexões sépticas.

Embora você não tenha os serviços públicos disponíveis, ainda poderá alugar o imóvel. Com a ajuda de painéis solares, estações de reservatório de água e banheiros de compostagem, muitos proprietários de pequenas casas vivem fora da rede.

Em sites como o Try It Tiny, você pode cobrar de US$ 350 a US$ 1.500 por mês, dependendo da sua localização e das comodidades que você oferece. Se você decidir alugar seu lote, verifique as leis de zoneamento locais e os decretos do condado para se certificar de que é legal.

5. Armazene as coisas de outras pessoas.

Sua casa tem muito espaço extra? Que tal uma garagem ou galpão que você não está usando? Se assim for, você pode alugar o espaço para armazenamento.

Há muitas pessoas procurando alternativas corporativas acessíveis para unidades de armazenamento porque custam cerca de US$ 108 por mês – e estão aumentando.

Além disso, você pode vender espaço de armazenamento se não precisar. Os arrendamentos de curta duração também podem ser acomodados por agregados familiares em transição, que necessitem de guardar temporariamente algumas caixas. Além disso, você pode decidir alugar sua garagem por uma temporada inteira para armazenar um trailer ou um barco. E, eu tenho um tio que aluga sua grande garagem para um mecânico para trazer um fluxo de renda adicional e recorrente.

6. Divida sua entrada.

Ao usar sites como CurbFlip.com, você pode alugar seu espaço quando não precisar dele. Esses sites permitem que você liste vagas de estacionamento com taxas horárias, diárias e mensais gratuitamente. Para receber dinheiro de locatários, você precisará vincular sua conta bancária ou do PayPal ao criar um anúncio.

Observe que a maior demanda por estacionamento provavelmente será encontrada perto do transporte público e das principais atrações. Estou falando de estádios, casas de shows e os bairros mais badalados. Além disso, moradores e turistas nas principais áreas metropolitanas podem estar dispostos a estacionar em sua propriedade em vez de lutar por vagas ou pagar por uma vaga superfaturada em uma garagem.

Para sua informação, esses sites cobram uma taxa. Como exemplo, o CurbFlip cobra 16% para transações concluídas.

7. Gerencie uma pousada.

Sua casa pode ser ideal para um Bed and Breakfast se você tiver vários quartos disponíveis e quiser maximizar sua renda de aluguel. Afinal, quanto mais quartos você tiver, maior será sua renda bruta.

Deve-se notar, no entanto, que bed and breakfast não são negócios de alta renda. “Este não é um negócio em que você entra para ganhar muito dinheiro”, adverte Nancy Sandstrom, ex-professora de startups de pousadas e estalajadeiras. “Você pode ter lucro e muitas de suas despesas pessoais são semi-cobertas. Mas é uma decisão de estilo de vida. Você terá seu lucro real quando vender.”

Os anfitriões dos Bed and Breakfasts também devem fazer mais do que simplesmente alugar um quarto. Por exemplo, fornecer café da manhã para os hóspedes. Você também pode ter que fazer reformas e comprar itens necessários, como novas toalhas e roupas de cama. E, uma série de outras licenças e autorizações da cidade e do condado também precisarão ser obtidas.

8. Alugue seu quintal.

Sua propriedade tem comodidades atraentes, como uma piscina, grandes piscinas no quintal ou um celeiro reformado? Se sim, você pode anunciar as comodidades da sua casa por uma taxa horária ou diária que você especificar.

Também é possível usar aplicativos. Entre eles está o Sniffspot. Essencialmente, isso converte sua propriedade em um parque privativo para cães para seus vizinhos usarem quando seus amigos de quatro patas precisarem de exercícios ou treinamento. Da mesma forma, o Swimply permite cobrar dos outros uma taxa horária para nadar em sua piscina.

É improvável que esses investimentos cubram todo o pagamento da hipoteca, mas fornecem um grande impulso para despesas como manutenção e seguro.

9. Faça da sua casa uma estrela.

É possível ganhar de US$ 1.000 a US$ 5.000, ou até mais, por dia alugando sua casa para filmar. Na verdade, o pagamento da hipoteca geralmente é a taxa do setor para aluguéis diários. Digamos que você tenha uma hipoteca mensal de $ 2.000. Você pode ganhar US $ 2.000 por dia. Mas, isso ainda varia dependendo da localização, tamanho da casa e orçamento de produção.

Um produtor pode encontrar casas na área que está filmando com o Set Scouter, uma ferramenta que permite listar sua casa.

No entanto, apesar de você poder ganhar muito dinheiro alugando sua casa, você não deve contar com essa renda constante. Em um mês, você pode agendar três comerciais e não ter mais nenhum marcado para o próximo ano ou mais. Devido a essa imprevisibilidade, os comerciais devem ser tratados como lucros inesperados e não como renda regular.

10. Organize eventos.

Se você possui um grande espaço, pode receber eventos como casamentos e shows. Pode ser necessário obter licenças especiais, eletricidade externa e arranjos de banheiro, o que pode ser bastante caro. Felizmente, é possível que um grande evento possa gerar milhares de dólares em apenas um dia.

As áreas rurais ou agrícolas podem celebrar sua produção e cultura de alimentos locais realizando eventos de agroturismo, como labirintos sazonais, degustações de vinhos e minimercados. Eu também tenho amigos da família que reformaram um celeiro que agora é usado para chás de bebê e casamento,

11. Torne-se uma babá de animais de estimação.

Você é um amante dos animais? Torne-se um pet sitter através de um serviço online como o Rover.com, que afirma ter mais de 150.000 sitters especializados em hospedagem domiciliar somente para cães.

Embora seja necessária uma verificação de antecedentes, a certificação não é necessária. Além de fornecer recursos de treinamento, o site cobra dos babás uma taxa de 20% por reserva para cuidar de animais de estimação. Na verdade, sou um cliente Rover satisfeito. Adoro quando preciso sair da cidade, posso deixar meu cachorro na casa de outra pessoa em vez de embarcar nela. Ad, depois de algumas visitas, minha cadela está ansiosa por suas visitas com a babá.

12. Comece sua própria horta.

É possível cultivar frutas, vegetais ou flores suficientes para vender mesmo em um pequeno lote suburbano. Você pode aumentar ainda mais suas opções de cultivo se tiver vários hectares. O onipresente estande à beira da estrada vende flores frescas, frutas, nozes e produtos locais durante a alta temporada em muitos lugares.

O mercado de alimentos frescos e locais está crescendo à medida que as pessoas se tornam cada vez mais conscientes da segurança alimentar e da salubridade. Você pode colocar seu polegar verde para trabalhar e vender seus produtos em um mercado de agricultores locais ou em sua própria propriedade, se tiver uma.

13. Venda sua bagunça (ou alugue).

Se você é como a maioria das pessoas, tem um armário cheio de roupas que não usa e uma despensa cheia de eletrodomésticos usados ​​há anos. Há também todo aquele equipamento de bebê acumulando poeira em seu porão ou garagem que seus filhos não precisam mais.

Com isso em mente, da próxima vez que você fizer uma pequena faxina, venda esses itens em sites como Tradesy.com, Poshmark.com, Gazelle.com e OfferUp. Apenas observe que esses itens devem estar em condições decentes e esses sites também cobram taxas.

Se você não quiser se desfazer desses itens, ainda poderá ganhar dinheiro com eles. Como? Ao alugá-los em sites como Fat Llama, BabyQuip ou Slinster.

14. Inicie um negócio baseado em casa.

Independentemente de ser um trabalho paralelo ou uma posição de trabalho em casa em tempo integral, não faltam ideias de negócios em casa. Melhor ainda? A maioria dessas oportunidades de negócios pode ser iniciada hoje com nada mais do que seu computador e conexão com a internet.

Embora esta não seja uma lista extensa, aqui estão vinte sugestões que você pode querer seguir;

• Iniciar um blog
• Freelance
• Publicar um livro por conta própria
• Criar e vender produtos artesanais
• Reformar e reciclar móveis
• Lançar um podcast ou canal do YouTube
• Central de atendimento virtual
• Ensino ou tutoria on-line
• Padaria caseira
• Serviço de catering
• Cuidados infantis
• Barbearia ou salão
• Dropshipping
• Lavagem de carro em casa
• Serviço de reparos drop-off
• Consultoria de negócios
• Preparação contábil e fiscal
• Lançar um serviço de assinatura
• Tutor particular ou instrução, como aulas de música
• Invista em ações ou imóveis

15. Aproveite o patrimônio da sua casa.

Equidade em sua casa refere-se à parte de sua casa que você pagou. Esta é a diferença entre o valor da sua casa e o valor que você ainda deve em sua hipoteca, explica Diane Costagliola para Bankrate. O patrimônio da casa própria é uma parte crítica da construção de riqueza ao longo do tempo para muitos. O patrimônio em sua casa cresce ao longo do tempo à medida que seu valor aumenta e à medida que você paga o principal da hipoteca.

“O patrimônio oferece muitas oportunidades para os proprietários de imóveis, pois é uma ótima fonte de economia e financiamento”, diz Glenn Brunker, presidente da Ally Home. “Por exemplo, o patrimônio acumulado em uma casa inicial pode fornecer mais tarde o pagamento necessário para comprar uma casa maior à medida que a família cresce e precisa de mais espaço. É uma maneira testada pelo tempo de construir riqueza.”

Quando se trata de grandes despesas, o home equity costuma ser considerado uma opção de financiamento melhor do que cartões de crédito ou empréstimos pessoais com juros altos, acrescenta Costagliola. Os melhores usos do home equity seriam a consolidação de dívidas, o crescimento de seus negócios ou a cobertura de emergências, educação ou casamento.

O patrimônio geralmente pode ser acessado por meio de HELOCs, empréstimos de capital próprio, bem como refinanciamentos de saque.

Palavras finais de conselho

Você tem a oportunidade de ganhar renda adicional quando possui sua própria casa que não está disponível quando aluga. Mas, antes de perseguir essas oportunidades, há dois pontos a serem considerados.

Primeiro, há riscos de seguro. Em caso de incêndio, inundação ou outras catástrofes, seu seguro pode ser invalidado se você usar a propriedade de uma forma não listada em sua apólice. Em qualquer caso, sua propriedade deve estar devidamente segurada, bem como obter as licenças e alvarás necessários.

A segunda maneira de garantir que você não está assumindo muito é não se sobrecarregar. O processo de renovação pode ser fisicamente exigente e caro, por exemplo. Além disso, nem todo mundo está preparado para administrar um negócio baseado em casa, como B&B ou um local para casamentos.

No entanto, se você considerou cuidadosamente essas duas coisas, por que esperar para ver se você ganha dinheiro com sua casa quando poderia fazê-lo agora?