4 coisas obrigatórias antes de comprar uma casa

Comprar uma primeira casa é um grande passo na vida de todos. É um processo emocionante (e assustador !!) para o qual você pode ter se preparado mentalmente, mas quando se trata de finanças:há muito a considerar - especialmente para a geração Y!

A geração do milênio é ótima em muitas coisas, por exemplo, como esmagar o jogo autônomo e dominar o side-hustle, mas e quando se trata de casa própria? Muitos acreditam que simplesmente não está ao seu alcance. Quando você considera os empréstimos estudantis, descobrindo o crédito pela primeira vez, e aprender sobre pagamentos de hipotecas, comprar uma casa simplesmente não parece realista para esta geração.

Contudo, estamos chamando de falso sobre este mito! Existem maneiras de se preparar para o sucesso financeiro e tornar o sonho de ter o teto sobre sua cabeça uma realidade.

Se você está começando a sentir vontade de comprar em vez de alugar, coloque uma pausa em suas pesquisas na internet pelo melhor bairro, estilo caseiro, ou preço, e reserve um minuto para ver se você cumpriu essas quatro tarefas obrigatórias antes de fazer o depósito.

Veja onde você realmente está financeiramente

Se você está tentando decidir se está financeiramente pronto para comprar uma casa, comece verificando suas finanças. Existem muitas facetas de seu perfil financeiro que você precisa avaliar para saber se está pronto para mergulhar. O Turbo pode lhe dar um completo, imagem holística de sua verdadeira saúde financeira, além de mostrar como você aparece para os credores. Os credores normalmente consideram três números-chave ao decidir sua elegibilidade para um empréstimo - sua renda verificada, relação dívida / renda, e pontuação de crédito. É importante saber todos os três números antes de solicitar um empréstimo, para que possa descobrir em quais áreas você precisa melhorar e para quais taxas você realmente se qualifica.

Ao olhar para o seu perfil financeiro, o primeiro número que você deve entender é o seu pontuação de crédito . É o número que informa os banqueiros e credores sobre o quão confiável você é quando se trata de quitar dívidas. Essa pontuação é calculada a partir de coisas como se você paga seu cartão de crédito em dia, a utilização do seu cartão de crédito, há quanto tempo você usa crédito, e seu histórico de crédito. Sua classificação de crédito é uma história ligeiramente diferente. Este número é uma avaliação do risco que você representa para os devedores e é usado para estimar se você é um bom candidato a um empréstimo - sua pontuação de crédito é papel desta avaliação.

Se sua pontuação de crédito não estiver no lugar que você esperava, não se estresse! Isso não significa que você não possa comprar uma casa. Contudo, isso significa que você pagará mais em taxas de juros e pode precisar fazer um pagamento maior.

Conheça os números (e os seus!)

Falando em adiantamentos, como prática recomendada, tente ter pelo menos 20% do preço de compra economizado para um pagamento inicial. Ter uma entrada grande pode ser uma jogada extremamente inteligente por vários motivos. Se você tiver um pagamento grande o suficiente, você pode renunciar à compra de seguro hipotecário privado. Um adiantamento maior também significa que sua hipoteca mensal será menor, dando a seu orçamento mensal algum espaço para respirar. De acordo com um estudo de 2011 da Reuters, hipotecas com menos de 20% de entrada tinham mais do que o dobro de probabilidade de se tornarem inadimplentes em comparação com uma entrada maior - e você definitivamente não quer isso! Contudo, uma nova pesquisa descobriu que as taxas de inadimplência são as mais baixas desde a crise financeira de 2008, mas não deixe que isso o impeça de fazer seu pagamento de entrada mais forte possível.

Se você ainda está economizando para um pagamento inicial, tente também pagar suas dívidas pendentes. Uma hipoteca de tamanho razoável pode rapidamente se tornar um fardo irracional quando você a mistura com empréstimos estudantis, empréstimos de carro, e dívida de cartão de crédito. As diretrizes tradicionais de empréstimos sugerem que o pagamento da hipoteca (incluindo juros, imposto, e seguros) e todas as outras dívidas devem somar 36% ou menos de sua renda. Um pagamento de hipoteca exagerado vai somar mais cedo ou mais tarde, e os credores muitas vezes não são simpáticos ou compreensivos se você entrar em uma situação difícil. Eles só se preocupam com os seus pagamentos que aparecem na hora mês após mês.

Descubra quanto você pode pagar

Depois de descobrir suas obrigações mensais e suas informações de crédito, você está pronto para calcular quanto pode pagar por uma casa. Isso pode ser feito de várias maneiras. Uma maneira é entrar em contato com um corretor de imóveis e fornecer-lhes as informações de sua renda, obrigações mensais, e classificação de crédito. Eles podem então calcular um valor aproximado de empréstimo à habitação que lhe dará uma base para as compras.

Você também pode fazer isso online por meio de muitas calculadoras de acessibilidade de hipotecas online. Eles permitem que você conecte suas informações financeiras em suas calculadoras para determinar o preço de uma casa que você pode comprar. Certifique-se de ser o mais preciso possível ao inserir seus números para que você possa ver o que você realmente pode pagar. Adicionalmente, você pode não saber sua taxa de juros ainda, portanto, convém identificar as taxas de juros comuns em seu estado e município. Pelo menos, é uma boa ideia considerar uma taxa mais alta, como 7,5%. Nesse caso, superestimar é melhor em termos de estar preparado do que subestimar e ter que compensar mais tarde. Quando a calculadora lhe diz seu número mágico, você terá então todas as informações financeiras de que precisa para iniciar sua pesquisa.

Fique à vontade com as próximas etapas

Comprar uma casa é indiscutivelmente uma das maiores compras que você fará, então não se apresse antes de ter certeza de que pode pagar! Contanto que você saiba o máximo de informações que puder antes de entrar, você terá menos probabilidade de comprar uma casa a um custo que não pode pagar ou em um plano que o deixará incapacitado em apenas alguns anos. Para a maioria das pessoas, comprar uma casa significa que eles estão se comprometendo com um plano de pagamento financeiro que durará algumas décadas, então esta é uma decisão que ficará com você por mais tempo do que aqueles jeans skinny leg.

Se o seu sonho de comprar uma casa ainda é um pouco também no futuro, confira as dicas personalizadas do Turbo para ajudá-lo a melhorar seus números e chegar onde deseja.

Agora você está pronto para começar a parte mais difícil (mas mais divertida!):Encontrar a casa dos seus sonhos!