O que são empréstimos sem recurso versus empréstimos com recurso?

Empréstimos sem direito de regresso vs. empréstimos com direito de regresso são duas categorias gerais frequentemente utilizadas ao comprar um empréstimo imobiliário. Existem, claro, muitos fatores a serem considerados ao obter um empréstimo, seja para uma casa ou um imóvel comercial. Bens imóveis. Bens imóveis são imóveis que consistem em terrenos e benfeitorias, que incluem edifícios, luminárias, estradas, estruturas, e sistemas de utilidades. Os direitos de propriedade dão um título de propriedade à terra, melhorias, e recursos naturais, como minerais, plantas, animais, agua, etc. Fatores como o nível de conforto com o credor, o valor que pode ser oferecido razoavelmente, e as taxas de juros são importantes. Contudo, uma das decisões mais importantes é optar por um empréstimo sem ou com direito de regresso.

Existem pontos positivos e negativos em ambos os lados dos empréstimos sem recurso vs. empréstimos com recurso. Continue lendo para saber o que cada tipo de empréstimo envolve para determinar melhor qual é a escolha certa para você.

Resumo:

• É importante entender as diferenças entre empréstimos sem recurso e com recurso, a fim de determinar qual é o mais adequado para um indivíduo.
• Os empréstimos sem direito de regresso são mais arriscados para os credores, o que significa que são mais difíceis de se qualificar e têm taxas de juros mais altas.
• Os empréstimos com recurso são mais arriscados para os compradores, mas oferecem taxas de juros mais baixas.

O que são empréstimos sem recurso?

Os empréstimos sem direito de regresso são mais favoráveis ​​para os mutuários porque colocam a maior parte do risco. principalmente, e responsabilidade do credor. Se um mutuário deixar de cumprir um empréstimo sem direito de regresso, o credor só pode tomar o ativo (propriedade) usado como garantia do empréstimo, nada mais. Se a propriedade diminuir de valor, ou se houver questões fundamentais importantes com a propriedade, torna-se o fardo do credor, frequentemente como uma perda para eles.

Por exemplo, se um indivíduo contrair uma hipoteca sem direito de regressoMortgageUma hipoteca é um empréstimo - concedido por um credor hipotecário ou um banco - que permite a um indivíduo comprar uma casa. Embora seja possível fazer empréstimos para cobrir o custo total de uma casa, é mais comum conseguir um empréstimo de cerca de 80% do valor da casa. em uma casa e padrões de pagamento, o credor pode confiscar a casa. Se o valor da casa diminuiu, é a perda do credor.

Duas coisas importantes a saber sobre os empréstimos sem direito de regresso:são mais difíceis de obter e têm taxas de juro mais elevadas do que os empréstimos com direito de regresso. Isso ocorre porque os empréstimos sem direito de regresso são mais arriscados para o credor. Ao buscar um empréstimo sem direito de regresso, saiba que é importante ter finanças sólidas e uma pontuação de crédito impressionante FICO ScoreA FICO score, mais comumente conhecido como pontuação de crédito, é um número de três dígitos usado para avaliar a probabilidade de uma pessoa reembolsar o crédito se a pessoa receber um cartão de crédito ou se um credor lhe emprestar dinheiro. As pontuações FICO também são usadas para ajudar a determinar a taxa de juros de qualquer crédito concedido.

O que são empréstimos de recurso?

Os empréstimos de recurso colocam a maior parte do risco e da exposição sobre o mutuário. Se o tomador do empréstimo entrar em default, o credor pode confiscar a propriedade coberta pelo empréstimo E ir atrás de outros ativos e contas financeiras do mutuário para recuperar qualquer dívida adicional.

Vamos pegar o mesmo exemplo acima. Se um indivíduo deixar de pagar uma hipoteca de recurso, o credor pode confiscar a casa. O credor também pode ir atrás de quaisquer outros ativos consideráveis ​​que o indivíduo possui e até mesmo tirar dinheiro das contas bancárias do mutuário para recuperar qualquer dívida remanescente. Se o indivíduo não possui quaisquer outros ativos ou contas, o credor pode até ser capaz de enfeitar os salários do mutuário até que a dívida seja paga.

Os empréstimos de recurso são, Contudo, mais fácil de encontrar e se qualificar, e eles normalmente oferecem taxas de juros mais baixas.

Mais recursos

A CFI oferece o Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA) ™ Torne-se um Certified Financial Modeling &Valuation Analyst (FMVA) ® A certificação do Financial Modeling and Valuation Analyst (FMVA) ® o ajudará a ganhar a confiança necessária em sua carreira financeira. Inscreva-se hoje! programa de certificação para aqueles que procuram levar suas carreiras para o próximo nível. Para continuar aprendendo e progredindo em sua carreira, os seguintes recursos CFI serão úteis:

• 5 Cs de Crédito 5 Cs de Crédito Os "5 Cs de Crédito" é uma frase comum usada para descrever os cinco principais fatores usados ​​para determinar a qualidade de crédito de um mutuário potencial. As instituições financeiras usam classificações de crédito para quantificar e decidir se um requerente é elegível para crédito e para determinar as taxas de juros e limites de crédito para os mutuários existentes.
• Corretor de imóveis comerciais Corretor de imóveis comerciaisUm corretor de imóveis comerciais é um intermediário entre vendedores e compradores de imóveis comerciais, ajudando clientes a vender, de concessão, ou comprá-los.
• Análise de pontuação de créditoCredit Score AnalysisA análise de pontuação de crédito é o processo por meio do qual diferentes empresas avaliam a pontuação de crédito de um indivíduo ou de uma empresa para ajudar a determinar quão digna de crédito é a entidade. Uma pontuação de crédito é significativa porque leva em consideração quantas vezes o crédito foi usado e a eficiência com que foi reembolsado.
• Financiamento de projetos imobiliários Financiamento de projetos imobiliários é o financiamento de longo prazo de um investimento de capital independente, que são projetos com fluxos de caixa e ativos que podem ser identificados de forma distinta. O financiamento de projetos imobiliários é um exemplo clássico. Outros exemplos de financiamento de projetos incluem mineração, óleo e gás