Explicação das cláusulas de empréstimo

Convênios de empréstimo são uma condição que deve ser cumprida por um mutuário para evitar o inadimplemento de um empréstimo. Os credores usam cláusulas de empréstimo como forma de obter controle adicional sobre os empréstimos. Aqui estão os princípios básicos dos convênios de empréstimo.

Convênios de empréstimo

Convênios de empréstimo são comumente usados ​​com muitos tipos diferentes de empréstimos. Com este tipo de aliança, um credor vai estabelecer regras específicas que devem ser seguidas para que o empréstimo permaneça válido. Essas condições não são termos específicos do empréstimo, como a taxa de juros ou o valor do pagamento. Contudo, eles são importantes, e devem ser atendidos para que o empréstimo permaneça em boa situação com o credor.

Raciocínio

Os credores podem utilizar cláusulas de empréstimo por uma série de razões. Por exemplo, um credor pode decidir incluir um contrato de empréstimo para manter a qualidade do empréstimo. Eles também podem querer preservar o patrimônio de uma casa com um empréstimo hipotecário. Eles também podem usar um contrato de empréstimo para garantir que o mutuário mantenha uma certa situação financeira.

Seguro

Uma das cláusulas de empréstimo mais comuns é que o credor exigirá seguro sobre a propriedade contra a qual está sendo emprestado. Por exemplo, se você está recebendo uma hipoteca, você vai ter que ter seguro residencial na casa. Isso é feito para que o credor esteja protegido se algo de ruim acontecer à propriedade. Sem seguro contra riscos, a casa pode ser completamente destruída em um incêndio. Se isso acontecer, o devedor não terá uma casa para morar e não terá seguro para reembolsar o credor. Nesse caso, ele basicamente estaria pagando uma casa na qual não poderia mais residir. Na maioria dos casos, o indivíduo simplesmente permitiria que o empréstimo entrasse em inadimplência, e isso prejudicaria o credor.

Impostos

Outro contrato de empréstimo comum é quando um credor exige que o mutuário faça pagamentos de impostos sobre a propriedade. Isso é muito comum com empréstimos hipotecários. Para garantir isso, muitos credores oferecem contas de garantia que tirarão o dinheiro do pagamento mensal da hipoteca. A empresa de custódia usará o dinheiro para pagar os impostos e o seguro todos os anos.

Índices financeiros

Alguns empréstimos também têm cláusulas que tratam de índices financeiros. Com esses convênios, o mutuário terá de manter sua situação financeira dentro de certos índices para manter o empréstimo em dia. Isso garante que o proprietário não mude nada significativo em sua situação financeira enquanto estiver no meio de um reembolso de empréstimo.

Seguro de Pessoa Chave

Com empréstimos comerciais, as empresas muitas vezes são obrigadas a fazer seguro para indivíduos importantes dentro da empresa. Isso vai garantir a vida de uma pessoa-chave, como o proprietário da empresa. Isso garantirá que a operação do negócio não seja afetada negativamente pela morte de um indivíduo.