O que é um aviso de inadimplência?

UMA aviso de inadimplência é um documento que um credor hipotecário arquiva quando um empréstimo hipotecário fica inadimplente. Isso ocorre quando o tomador de um empréstimo hipotecário não cumpre os pagamentos devidos pela hipoteca.

Dados públicos

Quando um mutuário entra em default na hipoteca, o credor hipotecário arquivará um aviso de inadimplência no escritório de registros públicos local. As vezes, este aviso será publicado no jornal local. Em outros casos, ele simplesmente permanecerá arquivado no cartório de registros públicos. Esta é a primeira etapa no processo de encerramento de uma propriedade pelo credor.

Aviso de Propriedade

Alguns credores também publicarão um aviso de inadimplência na porta da frente do imóvel que está inadimplente. Isso permite que todos que vierem para a casa saibam que ela está inadimplente e está passando pelo processo de execução hipotecária.

Período de Reintegração

Cada estado tem regras diferentes quando se trata de execução hipotecária. Muitos deles permitem que o mutuário aproveite um período de reintegração. Durante essa janela de 90 dias, o mutuário pode colocar os pagamentos em dia e retirar a hipoteca do inadimplemento. Eles podem, então, retomar os pagamentos sem passar pelo encerramento.