Como usar um número de identificação fiscal para obter uma hipoteca

Os números de identificação fiscal federal são muito parecidos com os números da previdência social. Eles são usados ​​para rastrear o comportamento financeiro de uma empresa ou indivíduo. Em alguns casos, um número de identificação fiscal federal pode ser usado para obter financiamento. Na maioria dos casos, um número de identificação fiscal precisa ter algum histórico de crédito positivo para que um mutuário ou empresa seja aprovado para financiamento. Contudo, com o aumento da imigração - especialmente em estados do sul como Flórida e Geórgia - as empresas hipotecárias começaram a afrouxar as restrições ao financiamento do Tax ID.

Passo 1

Obtenha um número de identificação fiscal federal. Em alguns casos - especialmente para imigrantes sem documentos - um número de identificação fiscal é atribuído a você. Isso normalmente é feito para que você possa pagar impostos.

Passo 2

Obtenha pequenas quantias de crédito com o número de identificação fiscal. A maioria dos credores não oferece financiamento em grande escala - como uma hipoteca - sem algum histórico de crédito associado ao número de identificação fiscal. Inscreva-se para cartões de crédito de limite pequeno e pequenos empréstimos pessoais.

etapa 3

Pague atempadamente todas as contas e contas associadas ao número de identificação fiscal. Pague com cartões de crédito sempre que possível. Continue a usar contas de crédito em um número de identificação fiscal por pelo menos seis a 12 meses.

Passo 4

Pesquise credores hipotecários especializados em financiamento de hipotecas de identificação fiscal. Devido ao risco envolvido, a maioria dos grandes bancos - como o Bank of America, Wells Fargo e CitiBank - ainda não estão participando do financiamento hipotecário de Tax ID em grande escala. Comece com cooperativas de crédito locais - especialmente aquelas das quais você é membro - e empresas financeiras que atendem a mutuários com crédito menos do que perfeito.

Etapa 5

Aplica-se a três a cinco credores. Isso garantirá várias opções. Avalie suas metas financeiras e seu orçamento mensal e anual. Encontre e escolha o programa que melhor se adapta às suas necessidades.

Etapa 6

Prepare-se para pagar uma taxa de juros muito mais alta do que uma hipoteca convencional - às vezes até 3 a 4 por cento acima da média nacional. De forma similar, você provavelmente precisará pagar mais em taxas de originação e custos de fechamento devido aos riscos inerentes ao financiamento de CNPJ.

Coisas que você precisa

• ID fiscal federal

• Verificação de emprego (2 anos de W2s, 6 cheques de pagamento recentes, declarações fiscais)

• 12 meses de extratos bancários