Redução do imposto sobre a propriedade:como funciona e como obtê-la

Este artigo foi verificado por nossos editores e Rachel Weatherly, especialista em produtos fiscais com Credit Karma Tax®.

Os impostos sobre a propriedade são uma importante fonte de renda para os governos locais. Mas embora ajudem a financiar serviços públicos essenciais, os impostos sobre a propriedade podem ser um fardo financeiro para alguns americanos.

Na média, As famílias dos EUA gastaram US $ 1, 556 sobre impostos de propriedade em todo o país no ano fiscal de 2016, de acordo com uma análise da Tax Foundation de 2019 - embora os valores da cobrança variem por região.

Embora os governos locais geralmente administrem os impostos sobre a propriedade, os estados normalmente têm alguma supervisão. Quando se trata de redução do imposto sobre a propriedade, muitos estados criaram programas com o objetivo de aliviar a carga tributária sobre a propriedade dos proprietários que se qualificam.

• Como funcionam os impostos sobre a propriedade?
• Quanto são os impostos sobre a propriedade?
• O que é a redução do imposto sobre a propriedade?
• Como posso solicitar a redução do imposto sobre a propriedade?
• Como o COVID-19 afetou a redução do imposto sobre a propriedade?

Como funcionam os impostos sobre a propriedade?

Os impostos sobre a propriedade são geralmente baseados em onde você mora e no valor estimado de sua casa. Os governos locais normalmente avaliam os valores das casas, estabelecer taxas de impostos, emitir contas de imposto de propriedade e cobrar impostos de acordo com as diretrizes estabelecidas pelo governo estadual.

Um avaliador de propriedade calcula os valores das casas regularmente. Em alguns estados, avaliação ocorre anualmente, mas a frequência pode variar de acordo com o estado. Veja como um governo local típico pode estabelecer valores residenciais tributáveis.

Um avaliador irá estimar o valor de mercado de uma casa, compare-o com propriedades semelhantes, e talvez até mesmo verifique se há evidências de melhorias na casa e no terreno. Assim que a avaliação for concluída, a cidade ou condado insere o valor da casa em sua fórmula de imposto sobre a propriedade. Pode-se pegar uma porcentagem ou quantia em dólares do valor avaliado da casa e multiplicar esse número pela taxa de imposto, que geralmente é definido em nível de condado.

Quanto são os impostos sobre a propriedade?

O valor dos impostos sobre a propriedade varia muito por região. Por exemplo, Washington, D.C., residentes pagaram $ 3, 535 por ano em média em 2019, enquanto os residentes do Alabama pagaram US $ 548 em 2019, de acordo com uma análise da Tax Foundation.

A Tax Foundation aponta que os impostos sobre a propriedade ajudam a pagar os serviços públicos, o que pode tornar uma área mais desejável e até mesmo aumentar os valores do mercado residencial. Os valores avaliados geralmente se movem em conjunto com os valores de mercado - e um valor avaliado mais alto normalmente significa uma conta de impostos mais alta.

Mas as práticas de arrecadação de impostos também variam em cada estado. Para evitar que essa conta cresça ano após ano, alguns estados tomam medidas para reduzir os impostos sobre a propriedade. Por exemplo, eles podem limitar o quanto uma conta de impostos pode aumentar ou implementar uma isenção padrão de bem de família, o que reduz automaticamente o valor avaliado de uma casa.

Como os proprietários pagam impostos sobre a propriedade?

Existem duas formas principais de pagar impostos sobre a propriedade. Se você tem uma hipoteca, seu credor pode envolver o pagamento do imposto sobre a propriedade no pagamento mensal da hipoteca, em seguida, pague a conta em seu nome no vencimento. Mas se você possui uma casa e não tem hipoteca, então, você paga os impostos sobre a propriedade diretamente ao governo local.

Saiba mais sobre quais partes do pagamento da sua casa podem ser deduzidas do imposto de renda.

O que é a redução do imposto sobre a propriedade?

Programas de redução de impostos sobre a propriedade, às vezes chamados de isenções, liberar os proprietários elegíveis do pagamento total ou parcial de suas obrigações de imposto sobre a propriedade. A duração da isenção pode variar dependendo de onde você mora, e o motivo pelo qual você está se inscrevendo para a isenção.

O processo de redução de impostos varia de acordo com cada estado e condado, e potencialmente todas as cidades. Em geral, você terá que atender a certos requisitos de elegibilidade, envie uma inscrição e forneça documentos que apóiem ​​sua solicitação. Algumas isenções de impostos de propriedade comuns reduzem ou dispensam impostos de propriedade para ...

• Veteranos
• Esposas sobreviventes
• Filhos menores de pais falecidos
• Proprietários de casas que recentemente fizeram melhorias em sua casa com eficiência energética
• Cego, idoso, residentes com deficiência ou de baixa renda

Você pode ter que enviar uma nova inscrição a cada ano, embora alguns governos locais tenham estendido os prazos de inscrição para o ano fiscal de 2020.

Como posso solicitar a redução do imposto sobre a propriedade?

Dependendo do estado ou município, existem algumas maneiras de se inscrever para a redução do imposto sobre a propriedade:online, por correio ou na repartição de finanças local. Alguns estados também possuem centrais de atendimento para responder às perguntas dos proprietários. Mas as diretrizes variam, então verifique sua cidade, site do condado ou estado para obter informações antes de se inscrever.

O processo de inscrição pode variar de acordo com a jurisdição, mas aqui está um exemplo de como isso pode funcionar.

1. Obtenha um aplicativo e verifique os requisitos. Os governos locais costumam disponibilizar o aplicativo e as instruções em seus sites. Leia os requisitos de elegibilidade cuidadosamente para ver se você se qualifica para a redução do imposto sobre a propriedade.

2. Preencha o formulário de inscrição e reúna sua documentação. Os documentos de que você precisa podem variar, dependendo das diretrizes do programa e do tipo de isenção para o qual você está se inscrevendo.

3. Apresente o pedido dentro do prazo. Depois de enviar a inscrição, pergunte sobre as próximas etapas e quando poderá receber uma resposta.

Informações sobre benefícios fiscais de propriedade para determinados estados

Para saber mais sobre a redução do imposto sobre a propriedade em certos estados, confira estes artigos Credit Karma Tax®.

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• Qual é o desconto de propriedade familiar de Nova Jersey? Posso obtê-lo?
• Programa STAR:redução do imposto de propriedade para proprietários de imóveis em Nova York
• Como funciona a redução do imposto sobre a propriedade da Pensilvânia
• Isenções de impostos sobre a propriedade do Texas:Restringir os impostos no estado da estrela solitária

Qual é o próximo

A redução do imposto sobre a propriedade foi projetada para fazer exatamente isso:aliviar os contribuintes da carga de altos impostos imobiliários. A melhor maneira de saber qual redução do imposto sobre a propriedade pode estar disponível para você é visitar sua cidade, sites de condados e estados para obter informações sobre programas e requisitos de elegibilidade.

Como o COVID-19 afetou a redução do imposto sobre a propriedade?

Com a disseminação do coronavírus, muitas pessoas perderam uma fonte confiável de renda e estão com dificuldades financeiras. Alguns estados e condados estão tomando medidas para aliviar a carga tributária sobre a propriedade durante um período estressante. Dependendo do estado ou cidade, essas medidas podem incluir prazos estendidos, taxas dispensadas e cancelamentos de penalidades.

Prazo estendido

Durante a pandemia de coronavírus, algumas cidades e estados prorrogaram os prazos de impostos sobre a propriedade ou deixaram a decisão para condados individuais.

Os governos locais também podem decidir renunciar a taxas e penalidades, que normalmente são adicionados a pagamentos atrasados ​​ou inadimplentes.

Cancelamento de penalidade

Em alguns estados, os residentes afetados pelo COVID-19 podem solicitar o cancelamento de multa ou definir um plano de pagamento para suas contas de impostos em atraso.

Verifique o site da sua localidade para obter mais informações. Dependendo de onde você mora, talvez você não consiga solicitar o cancelamento da multa até que o prazo oficial do imposto tenha expirado. Se você solicitar o cancelamento da multa, esteja preparado para explicar como você foi afetado pelo coronavírus e para mostrar a documentação.

Rachel Weatherly é especialista em produtos fiscais da Credit Karma Tax®. Ela estudou contabilidade e finanças na Western Carolina University e também trabalhou como analista fiscal. Você pode encontrá-la em LinkedIn .