O meu senhorio pode remover os meus bens pessoais sem um aviso de despejo?

p Quando você firma um contrato de locação com o seu senhorio, você recebe a posse legal da unidade de locação durante o período de locação. O locador ainda pode inserir o aluguel por motivos específicos, mas ele é limitado devido ao seu direito à privacidade e ao desfrute tranquilo do lar. Se você estiver em uma disputa com seu senhorio, ele pode tentar assediá-lo para que saia do apartamento sem passar pelo processo de despejo, removendo bens pessoais de sua casa ou propriedade.

Aspectos legais

p O inquilino tem a posse legal da propriedade nos termos do contrato de locação, enquanto o proprietário tem direitos de entrada limitados. Os únicos motivos pelos quais um locador pode entrar na propriedade do inquilino dizem respeito a certas circunstâncias, como reparos e inspeções. O locador não tem direito legal de propriedade na casa do locatário sem a permissão expressa do locatário.

Considerações

p O proprietário pode estar tentando um ato chamado despejo de autoajuda. Um despejo de autoajuda ocorre quando o proprietário tenta forçar um inquilino a sair de casa sem passar por um processo de despejo. Sem um julgamento do caso de despejo, o proprietário não tem fundamento legal para a posse de sua residência ou propriedade, a menos que a propriedade seja deixada em terreno comum.

Recurso

p O locador pode ter pensado que o imóvel alugado foi abandonado se o inquilino não o informou que ele estava saindo por um longo período de tempo. A falta de comunicação pode ser resolvida com uma simples conversa, já que a maioria das leis dos locadores e inquilinos dos estados exige que o locador armazene a propriedade do inquilino por um determinado período de tempo antes de declará-la abandonada. Se o proprietário removeu propriedade do inquilino de forma maliciosa, o inquilino pode entrar com uma ação para receber a propriedade de volta ou por danos.

Remédios

p Além de processar pela propriedade ou danos monetários iguais ao valor da propriedade, um inquilino pode entrar em contato com a autoridade habitacional local ou departamento de polícia para relatar as ações do proprietário. Se o senhorio está constantemente assediando o inquilino, remover propriedade ou entrar na unidade de locação sem o devido aviso, o inquilino pode processar por despejo construtivo. O despejo construtivo ocorre quando o proprietário ou seus agentes impossibilitam o inquilino de desfrutar pacificamente de sua casa. Os casos de despejo construtivo geralmente recuperam os custos relacionados ao inquilino encontrar outra casa.

Equívocos

p O locador não tem acesso legal completo à casa enquanto o inquilino morar lá. O locador está proibido de tomar posse de qualquer propriedade pessoal até que o locatário tenha sido despejado da casa. O inquilino tem um período de tempo definido para recolher a propriedade armazenada após o despejo, antes que o locador possa recuperar o aluguel perdido com a venda dos itens.