Aviso de rescisão de um arrendamento

Quando você aluga um apartamento, você geralmente deve assinar um contrato de arrendamento por seis meses, um ano ou dois anos. Mesmo se você tiver um contrato de aluguel mês a mês, você deve informar ao proprietário por escrito se pretende se mudar. Além de ser legalmente exigido, é uma atitude cortês para que o seu senhorio não fique preso com um apartamento vazio que não tem tempo de voltar a alugar.

Renovação automática

Se você não vai renovar seu contrato, envie uma carta ao seu senhorio informando-o sobre isso pelo menos 60 dias antes do término do contrato. Alguns aluguéis são renovados automaticamente se você não enviar tal aviso, o que o obriga legalmente a permanecer na propriedade por mais um ano. Além disso, É uma boa prática avisar o locador com antecedência para que ele possa agendar sua vistoria de mudança e buscar novos inquilinos.

Conteúdo da carta

Sua carta de rescisão deve informar ao seu senhorio a data em que você pretende desocupar o imóvel. Você também deve solicitar uma inspeção de mudança, forneça ao proprietário várias datas e horários para escolher e diga quando você devolverá as chaves. Finalmente, você deve fornecer ao locador seu endereço de encaminhamento para que ela possa enviar seu depósito de segurança ou uma carta explicando por que você não está recebendo o reembolso do depósito.

Rescisão antecipada

Se você rescindir seu contrato de locação mais cedo, você pode ter que pagar uma taxa de rescisão antecipada. Se então, você deve mencionar o valor da taxa no aviso de rescisão e informar ao locador como e quando você fará o pagamento. Você deve pagar todas as taxas de rescisão e aluguel devido antes do dia em que o seu contrato termina. Entre em contato com o seu locador se não tiver certeza de quanto deve pagar pela rescisão antecipada.

Rescisão do senhorio

Os proprietários têm o direito de rescindir ou não renovar os arrendamentos. As leis estaduais variam em relação à quantidade de notificação por escrito que o locador deve dar aos inquilinos antes de rescindir o contrato de locação. Em alguns estados, como a Carolina do Norte, os proprietários devem avisar os inquilinos com apenas sete dias de antecedência, enquanto em outros estados, como Delaware, os proprietários devem avisar os inquilinos com 60 dias de antecedência. Na maioria dos estados, os proprietários devem avisar os inquilinos com 30 dias de antecedência antes de rescindir o contrato de arrendamento.