Posso negar uma servidão solicitada em minha propriedade?

p Como dono, você tem o direito legal de conceder ou negar o pedido de servidão de alguém sobre sua propriedade. Ninguém pode simplesmente impor uma servidão a você. Contudo, se a servidão for procurada por uma entidade pública, como um governo local ou concessionária, sua negação pode ser contestada em tribunal.

Definição

p Uma servidão é um direito obtido por alguém para usar, ou compartilhar, a propriedade de outro. Tipicamente, este direito se aplica a uma parte específica de sua propriedade, não para o pacote como um todo. Seu objetivo é atender a certas necessidades de um vizinho ou de um órgão público que são importantes e não podem ser atendidas sem uma servidão. Por exemplo, uma servidão pode ser procurada para passar em seu quintal para acessar linhas elétricas.

Servidões privadas

p A servidão privada é um direito negociado entre vizinhos. É mais provável que você seja abordado sobre uma servidão no momento em que sua casa for construída ou sua propriedade for vendida, e você é livre para conceder ou negar. Às vezes, o objetivo é permitir que dois proprietários compartilhem uma garagem comum, entrada de automóveis ou outra conveniência. Uma servidão privada também é necessária se uma pessoa deseja colocar encanamentos ou drenos sob um terreno de outra pessoa. Se você conceder uma servidão que mais tarde causa conflitos, você pode tentar comprar a participação de seu vizinho na propriedade.

Servidão pública

p Uma servidão pública concede algum direito de acesso e / ou uso a uma entidade pública, na maioria das vezes um município, companhia de energia ou serviço de água ou esgoto. Por exemplo, servidões são comumente solicitadas para cavar poços de água subterrâneos, estenda as linhas de esgoto ou coloque postes de telefone. Os governos locais podem buscar outros tipos de servidões para beneficiar a comunidade, como o direito de usar uma trilha na beira do gramado que leva a um parque público. Se você negar uma servidão pública, a entidade pode tomar medidas legais.

Condenação

p A maioria das agências públicas, instituições e autoridades têm o poder de tomar posse de terras, estruturas ou outros ativos de propriedade privada, desde que o objetivo seja promover a segurança ou o bem-estar da comunidade e o proprietário receba uma compensação justa. Esse poder é chamado de condenação. Por exemplo, a condenação poderia ser usada por uma cidade para alargar uma estrada ou estender uma ponte. Se você negar uma servidão pública e a agência iniciar o processo de condenação, um juiz ouvirá ambos os lados e dará a decisão final.