Qual é o máximo que a seção 8 pagará por uma casa?

p Quando uma família recebe a assistência da Seção 8 do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, ele pode buscar um aluguel em toda a cidade. O HUD permite que os destinatários da Seção 8 aluguem apartamentos, condomínios ou casas, desde que o locador concorde em entrar em um contrato da Seção 8 e a propriedade possa passar por uma inspeção de Padrões de Qualidade de Habitação do HUD. HUD coloca um limite, embora indiretamente, sobre quanta assistência ele irá fornecer.

Como a seção 8 ajuda

p Um dos principais objetivos do HUD por meio do programa Section 8 Housing Choice Voucher é ajudar a desconcentrar a pobreza e ampliar as oportunidades para famílias de baixa renda. Ao dar às famílias opções de habitação mais diversificadas em vez de limitá-las a fixas, complexos habitacionais de baixa renda, O HUD espera que locatários subsidiados optem por se instalar em bairros com melhores perspectivas de emprego, boas escolas e mais oportunidades em geral.

Rendas de mercado justo

p Todo ano, HUD divulga seus valores de aluguel de mercado justo para áreas metropolitanas e condados em todo o país. O HUD se refere a esses aluguéis como "padrões de pagamento" para o programa da Seção 8. O HUD não considera esses números difíceis e rápidos. As famílias que recebem os benefícios da Seção 8 podem alugar unidades que custam menos ou moderadamente mais do que o aluguel de mercado justo publicado.

Quanto custa a participação de uma família?

p Os titulares de vouchers da seção 8 destinam cerca de 30 por cento de sua renda mensal ao aluguel, contanto que aluguem uma unidade no padrão de pagamento do HUD ou abaixo do padrão de pagamento para sua área. Se uma família optar por alugar uma unidade onde o aluguel excede o padrão de pagamento, HUD permite isso, Contudo, a agência responsabiliza a família pelo aluguel excedente. No total, O HUD não permite que uma família gaste mais de 40% de sua renda em moradia.

Exemplo informativo de como o HUD funciona

p Se uma família da Seção 8 ganha $ 1, 200 por mês e opta por alugar uma casa com o aluguel justo do mercado de sua área ou abaixo, isso paga, na maioria dos casos, aproximadamente $ 360 por mês de aluguel (30 por cento de $ 1, 200). O HUD cobre o restante. Se, Contudo, a família decide ir acima do aluguel justo do mercado, a porcentagem da renda que dedica à habitação aumenta. Por exemplo, O aluguel justo de mercado do HUD em 2018 para um apartamento de dois quartos no Bend, A área metropolitana de Oregon custa $ 965. Se uma família ganhando $ 1, 200 por mês querem alugar US $ 1, 100 de dois quartos em Bend, sua parcela do aluguel aumenta para $ 495 ($ 360 + os $ 135 acima do padrão de pagamento do HUD). Porque $ 495 equivalem a 41,2 por cento do $ 1 da família, 200 rendimentos, O HUD não aprovaria esse aluguel usando a assistência da Seção 8.