Posso comprar uma casa sem meu marido?

p Haverá ocasiões em que a esposa desejará comprar uma casa sem o marido. Pode ser devido ao marido ter crédito ruim ou a esposa pode estar comprando a casa como um investimento. Seja qual for a razão, uma esposa geralmente não exige do marido quando se trata de comprar uma casa, desde que ela tenha bom crédito e dependendo do tipo de empréstimo que está sendo procurado. Com a mulher média vivendo cinco anos a mais do que o homem médio e com os salários das mulheres se tornando mais comparáveis ​​aos dos homens, mulheres que achavam que não poderiam comprar uma casa sem seus maridos estão aprendendo o contrário.

FHA

p Dependendo do estado onde o pedido de empréstimo é apresentado, alguns empréstimos da FHA exigem que o marido assine o contrato de empréstimo, mesmo que ele não vá comprar a casa. Isso ocorre para que a renda e / ou a dívida do marido possam ser levadas em consideração na equação da hipoteca. O cônjuge que não comprou deve passar por uma verificação de crédito e, embora uma pontuação de crédito ruim não possa afetar o empréstimo, a verificação de crédito é um requisito.

Crédito ruim

p Há ocasiões em que o crédito ruim do marido pode impedir a esposa de comprar uma casa. Contudo, se a esposa retirar completamente o marido do pedido de hipoteca e tiver um bom crédito, ela poderá comprar a casa, aprovação pendente. A desvantagem disso é que o valor do empréstimo pode não ser tanto quanto se o marido também estivesse no empréstimo, uma vez que a maioria das hipotecas é baseada em taxas de endividamento / receita.

Propriedade comunitária

p Uma área em que uma esposa pode ter uma casa sem nenhum envolvimento do marido é se a casa for um presente para ela. Mesmo em estados de propriedade da comunidade, as propriedades herdadas são consideradas "propriedades separadas".

Mulheres solteiras

p Mulheres solteiras podem comprar casas sem ter marido, com alguns credores tornando mais conveniente fazê-lo. Alguns credores permitem contar a pensão alimentícia como renda e também permitem que mulheres divorciadas contem como "compradoras pela primeira vez, "mesmo que a mulher tenha comprado uma casa anterior quando era casada. Além disso, alguns credores estão permitindo que as mulheres usem diferentes formas de histórico de crédito, como contas de telefone sem fio, já que algumas mulheres não têm histórico de crédito fora do casamento.