Leis de aumento de aluguel na Flórida

p Se você está preocupado com um aumento do aluguel na Flórida para 2021, esteja ciente de que o estado tem leis de aumento de aluguel relativamente flexíveis em comparação com outros estados. Nenhuma das cidades da Flórida tem controle de aluguel, para que os proprietários possam aumentar o aluguel com o mínimo de antecedência. Em geral, seu senhorio não pode aumentar seu aluguel em um contrato de um ano ou mais até que o contrato expire. Alguns contratos de locação contêm disposições que permitem aumentos de aluguel durante o período de locação, Contudo.

Aluguel de curto prazo vs. aluguel de longo prazo

p Um contrato de locação normalmente se aplica a um período de locação mensal ou semanal, ao passo que um contrato de arrendamento geralmente dura pelo menos um ano. Um contrato de arrendamento geralmente oferece aos locatários maior proteção contra aumentos de aluguel porque o locador tem que esperar um período mais longo de locação antes de alterar quaisquer termos de locação. Um aluguel mês a mês é renovado a cada mês, permitindo que o locador aumente o aluguel no final do mês e com antecedência relativamente curta.

p Os proprietários da Flórida podem aumentar o aluguel com apenas 15 dias ' Aviso em um aluguel mês a mês. Contudo, seu contrato de locação pode prever períodos de aviso mais longos para outros eventos, tal como um aviso de inquilino para desocupar ou um aviso de locador para desocupar. Se então, o seu senhorio pode estar sujeito ao mesmo período de tempo ao enviar-lhe um aviso para aumentar o seu aluguel, se o contrato ainda não estipular regras específicas para o aumento do aluguel.

Regras de entrega para avisos de aumento de aluguel

p As leis da Flórida especificam como o locador deve entregar um aviso de aumento do aluguel. Observe que as leis dão tempo para você decidir o que fazer a respeito do aumento, e as leis de entrega garantem que você receba o aviso de maneira adequada. Os proprietários devem enviar pelo correio ou entregar pessoalmente avisos de aumento de aluguel. Se você não estiver na propriedade no momento da entrega, o locador pode postar o aviso em sua residência.

Respondendo a aumentos de aluguel

p Nenhuma mudança de arrendamento pode ser uma decisão unilateral, ou unilateral. Você pode concordar com um aumento do aluguel ou rejeitá-lo e sair. Se você decidir não aceitar o novo valor do aluguel, você pode permanecer na propriedade até o final do aluguel, desde que tenha pago o valor atual do aluguel devido. O proprietário pode redigir um novo contrato de arrendamento de um ano refletindo o novo valor do aluguel.

p Observe que você pode efetivamente aceitar um aumento de taxa, e você pode acabar com um aluguel mensal - em vez de um arrendamento de longo prazo - se o seu senhorio não fornecer um novo contrato de arrendamento e você pagar o novo valor do aluguel.

Práticas ilegais de aumento de aluguel

p A Flórida proíbe os proprietários de aumentar o aluguel por motivos discriminatórios ou retaliatórios. Os locadores não podem aumentar seu aluguel simplesmente porque você solicita reparos ou relata violações do código. Também é ilegal para eles aumentarem seu aluguel com base em qualquer um dos seguintes itens:

• Raça, religião, cor, ancestralidade ou nacionalidade
  
• Era, estado civil ou porque você tem filhos menores de 18 anos
  
• Sexo ou orientação sexual
  
• Fisica, deficiências mentais ou percebidas
  
• Descarga militar desfavorável

p Se você suspeitar que um aumento de aluguel é discriminatório, entre em contato com um advogado ou assistência jurídica gratuita para obter aconselhamento.