O seguro mínimo para proprietários de residências exigido por lei no Texas

p Quando se trata de seguro residencial, tudo é certamente maior no Texas. Em 2008, o Insurance Information Institute informou que os texanos pagaram quase o dobro da média nacional em prêmios de seguro de proprietários de casas, ou $ 1, 460 por casa, por ano. Não há leis do Texas que obriguem a cobertura de seguro residencial, mas a maioria dos credores pode exigir que você faça um seguro de uma casa hipotecada.

Cobertura Requerida

p Dependendo do seu credor, você pode ser obrigado a adquirir cobertura de seguro residencial como estipulação de sua hipoteca. Assim que a hipoteca for paga, você pode descartar a cobertura necessária.

Requerimentos mínimos

p A lei do Texas afirma que, embora o credor do seu banco possa exigir seguro do proprietário para a sua casa hipotecada, o credor não pode solicitar cobertura que exceda o valor da substituição da habitação e dos seus bens pessoais, independentemente do valor total do empréstimo hipotecário. Ao determinar o custo de reposição da casa, o credor bancário também não pode levar em consideração o valor justo de mercado da casa, o que pode aumentar o seu requisito de cobertura geral.

Requisitos de seguro contra inundações

p Se você mora em uma "área especial de risco de inundação, "o que significa que você tem um risco de um por cento ou mais de danos anuais por enchentes, seu credor pode exigir que você obtenha seguro contra inundações do NFIP, ou Programa Nacional de Seguro contra Inundações. Você também é obrigado por lei a adquirir seguro contra inundações do NFIP antes de adquirir seguro contra furacões do TWIA, ou Texas Windstorm Insurance Association, mas apenas se você mora na costa do Golfo, residir em zonas de inundação V, VE, ou V1-V30, ou construíram, alterou ou remodelou sua propriedade após 1º de setembro, 2009. O site da Federal Emergency Management Agency fornece mapas de zonas de inundação para condados do Texas, bem como os sites TWIA e NFIP (consulte Recursos).

Programa Texas FAIR

p De acordo com o Departamento de Seguros do Texas, os proprietários que não podem pagar ou têm o seguro negado têm opções quando se trata de cobertura acessível. The Texas FAIR, ou Plano de Exigências de Acesso Justo ao Seguro, fornece seguro de pool de alto risco para texanos que tiveram o básico negado, cobertura exigida pelo credor devido aos fatores de risco de suas propriedades. O Texas FAIR e o site Help Insure (consulte Recursos) podem ajudá-lo a determinar a quantidade de cobertura necessária.