Como registrar uma garantia sobre bens imóveis na Flórida

Coisas que você precisa

• p Cópias certificadas de julgamento

• p Certificado de forma de garantia de julgamento

p Registrar uma garantia real de propriedade na Flórida é uma forma de executar a cobrança de uma sentença judicial. A Flórida tem duas maneiras diferentes de um credor entrar com uma garantia de julgamento contra bens imóveis:nos registros de terras do condado e no Departamento de Estado da Flórida. Os certificados de garantia de julgamento arquivados no Departamento de Estado da Flórida permanecem válidos por cinco anos após a data do arquivo, e os gravames imobiliários registrados nos registros de terras permanecem válidos por 10 anos após a data do arquivo. O depósito de um certificado de garantia de julgamento dá a você prioridade legal como credor, enquanto o arquivamento dos registros de terras da Flórida concede a você interesse na propriedade do devedor.

Passo 1

p Acesse o site oficial do Departamento de Receitas da Flórida para obter as informações de contato dos avaliadores de propriedades por condado. Consulte o site oficial de cada avaliador; alguns oferecem informações imobiliárias online. Entre em contato com os escritórios de avaliação do condado que não têm uma pesquisa online e peça ao avaliador para verificar os imóveis de propriedade do devedor. Faça uma lista de todos os condados em que o devedor possui propriedades.

Passo 2

p Dirija-se à secretaria do tribunal que concedeu a sentença. Peça cópias autenticadas da sentença para cada condado da Flórida na lista de propriedade.

etapa 3

p Visite a divisão de gravação do escritório de cada secretário do tribunal de circuito. Arquive a cópia autenticada da sentença no escritório de cada escrivão do condado da lista. Solicite uma cópia com data para manter os registros.

Passo 4

p Visite o site oficial do Departamento de Estado da Flórida. Baixe e imprima o formulário "Certificado de garantia de julgamento". Localize a taxa de juros legal para o julgamento. Verifique as tabelas de juros no site oficial do Departamento de Estado da Flórida para taxas de juros por ano de julgamento.

Etapa 5

p Preencha o formulário de garantia de julgamento. Você deve incluir o nome e os endereços de todos os devedores na sentença; o nome e endereço do credor da sentença e de seu procurador; o valor devido e a taxa de juros legal; e o número do caso de julgamento, tribunal e data de entrada.

Etapa 6

p Assine e date o formulário. Anexe um cheque ou ordem de pagamento pagável ao "Departamento de Estado da Flórida" para a taxa de depósito. A taxa é de US $ 20 em 2011 para uma garantia com um único devedor.

Etapa 7

p Envie o formulário de "Certificado de Garantia de Julgamento" para o Departamento de Estado; Divisão de Corporações; Garantia de julgamento; PO Box 6250; Tallahassee, FL 32314.