O HELOC é uma nota promissória?

p Uma linha de crédito de home equity, ou HELOC, é um empréstimo garantido pelo patrimônio líquido acumulado em sua casa. Muitos proprietários obtêm HELOCs e os usam para grandes compras, melhorias na casa, viagens e férias ou apenas para ter dinheiro extra para emergências. Como a maioria dos empréstimos, HELOCs apresentam uma nota promissória juridicamente vinculativa que os mutuários assinam prometendo reembolsar o empréstimo. Embora uma nota promissória por si só não constitua um HELOC, é o documento mais importante contido no empréstimo.

HELOC Nota Promissória

p Uma nota promissória é um acordo legal entre um credor e um devedor para iniciar um empréstimo. Em HELOCs e outros empréstimos, a nota promissória descreve todos os termos e condições, incluindo o seu reembolso. Ao assinar a nota promissória em conjunto com os outros documentos de empréstimo do HELOC, o mutuário está concordando com os termos do empréstimo. É também a nota promissória que o credor impõe, às vezes no tribunal, a fim de cobrar contra um devedor inadimplente nos pagamentos exigidos de um HELOC.

Disposições de Nota Promissória HELOC

p Uma nota promissória do HELOC detalha os diferentes aspectos desse empréstimo específico. As notas promissórias HELOC geralmente indicam os valores dos empréstimos, seus termos de reembolso, incluindo comprimento, e suas taxas de juros. Quase todas as notas promissórias de empréstimos determinam como os pagamentos funcionarão, como se fossem compostos de principal e juros ou apenas juros apenas. As notas promissórias HELOC também descrevem outros requisitos e restrições específicos a esses empréstimos, bem como detalhes específicos de cada empréstimo individual.

Relação com a Nota

p Assim que um HELOC for aprovado, o mutuário comparece a um fechamento de empréstimo onde uma série de documentos será assinada. No fechamento de um HELOC, o mutuário receberá uma nota promissória que deve ser assinada para ativar o empréstimo. A nota promissória do HELOC indicará o valor total da linha de crédito disponível para o mutuário. Mutuários HELOC, Contudo, estão utilizando uma linha de crédito e não são obrigados a gastar todo o valor aprovado, algo anotado em suas notas promissórias.

HELOCs e linhas de crédito

p Se sua renda for suficiente, seu pedido de empréstimo HELOC pode ser aprovado para até 80% do valor de sua casa. Se sua casa vale $ 250, 000, por exemplo, você pode se qualificar para um HELOC de até $ 200, 000. Uma primeira hipoteca existente da sua casa afetará o valor aprovado do HELOC, no entanto. Se você tiver uma primeira hipoteca com saldo de $ 150, 000, por exemplo, você pode conseguir um HELOC de até $ 50, 000