Ajuda hipotecária para mulheres divorciadas

p A qualificação para uma hipoteca após o divórcio pode ser um desafio. Porque você precisa de uma renda adequada para se qualificar para um empréstimo imobiliário, cumprir o requisito de renda pode ser difícil sem a renda de seu cônjuge na mistura. Mas os credores adotaram políticas e programas de empréstimo com padrões de empréstimo menos rigorosos e custos de empréstimo mais baixos que tornam mais fácil e mais acessível para mulheres divorciadas se tornarem proprietárias de casa.

Recebendo renda do cônjuge

p Pensão alimentícia, pensão alimentícia ou renda de manutenção que você recebe de um ex-cônjuge pode ajudá-lo a atender aos requisitos de renda do credor para se qualificar para um empréstimo hipotecário. Antes de considerar os pagamentos como receita em seu pedido de empréstimo, um credor pode pedir para ver um acordo de separação judicial, ordem judicial ou sentença final de divórcio. Usualmente, um credor solicitará prova na forma de cheques cancelados, extratos bancários ou declarações de impostos de que você tenha recebido pagamentos por um período de pelo menos 12 meses. Os pagamentos devem continuar durante os primeiros três anos após a hipoteca.

Qualificação para assistência ao comprador de uma casa pela primeira vez

p Mesmo se você fosse dono de uma casa com seu cônjuge ou se seu nome constasse da escritura, você ainda pode se qualificar para um empréstimo para o comprador da primeira casa, desde que nunca tenha possuído uma casa própria. A seção 956 do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano declara que nem uma dona de casa deslocada nem um pai solteiro podem ter o auxílio federal negado para adquirir uma casa própria pela primeira vez. Você se qualifica como dona de casa se não trabalhou fora de casa por vários anos e foi a principal responsável por cuidar de sua família e de sua casa.

Candidatura ao empréstimo hipotecário FHA

p Os programas de empréstimos apoiados pela Federal Housing Administration oferecem aos candidatos diretrizes mais flexíveis para se qualificarem para uma hipoteca residencial. Por exemplo, Os credores FHA aceitam pontuações de crédito mais baixas, permitem que você faça um pagamento inicial de até 3,5 por cento do preço de compra da casa, e incluirá a maior parte dos custos de fechamento do empréstimo. A subscrição manual permite que os credores FHA considerem fatores de compensação, como a perda da renda do cônjuge na família. Como um empréstimo hipotecário convencional, o credor exigirá prova de renda e carga de dívida quando você aplicar.

Qualificação para o Programa de Propriedade de Casa de Habitação Pública

p Se você mora em uma moradia pública após o divórcio, você pode ser elegível para um programa de propriedade de residentes de habitação pública através da seção 32 do HUD. O programa permite que as autoridades de habitação pública locais vendam unidades habitacionais para indivíduos ou famílias que se qualifiquem. Os requisitos de elegibilidade incluem não ganhar mais de 80% da renda familiar média da área. Você também deve ser capaz de pagar o pagamento da hipoteca, que não deve ultrapassar 35% da sua renda familiar, e fazer um pagamento inicial mínimo de 1% do preço que está pagando pela casa.