Quem paga meu empréstimo de capital próprio se eu morrer?

A contratação de um empréstimo para aquisição de uma casa própria pode ser uma forma eficaz de obter uma grande fonte de dinheiro quando for necessário. Depois de fazer este empréstimo, você deve fazer os pagamentos do empréstimo ou corre o risco de perder sua casa. Quando você morrer, o que acontece com o empréstimo é determinado por vários fatores, como o tipo de seguro que você tem e o que sua família deseja.

Assumindo o empréstimo

Se você tem uma família que ainda mora na casa que tem o empréstimo de hipoteca, eles podem optar por assumir o empréstimo. Nesse caso, os membros sobreviventes da família terão que esclarecer isso com a instituição de crédito. O credor pode simplesmente permitir que os membros da família comecem a fazer os pagamentos do empréstimo. Em alguns casos, o credor pode exigir que os membros da família refinanciem o empréstimo e paguem o existente.

Seguro de crédito

Quando você toma um empréstimo para compra de uma casa, você pode ter a oportunidade de adquirir seguro de crédito. Este é um tipo de seguro vendido em conjunto com a hipoteca que garante o pagamento da sua dívida no caso de falecimento. Se você comprou este tipo de seguro, o empréstimo para aquisição da casa própria será pago pela seguradora quando você morrer. Isso removerá a dívida para que seus beneficiários possam desfrutar da propriedade sem dívidas.

Pagando da propriedade

Quando você falecer, e o executor ou administrador será encarregado de liquidar seu patrimônio. Parte desse processo envolve o pagamento de quaisquer dívidas pendentes. Antes que qualquer um dos bens da propriedade possa ser distribuído aos beneficiários, todas as dívidas pendentes devem ser saldadas. Quando você tem um empréstimo imobiliário, o executor tentará primeiro saldar a dívida com quaisquer bens que permanecerem na propriedade.

Vender a casa

Outra opção que seus herdeiros podem considerar é vender uma casa para pagar todas as dívidas. Se você não tem nenhum membro da família para herdar a casa, o credor simplesmente executará a hipoteca sobre a casa e a venderá. Se você tem familiares, eles podem decidir vender a casa e usar o dinheiro para pagar o empréstimo da casa própria e quaisquer outras dívidas. Se eles não se preocupam necessariamente em manter a casa, esta opção pode ajudá-los a eliminar algumas dívidas e começar do zero.